Дело № 2-319/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 08 ноября 2017 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Рукиной Н.Н.,

с участием ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Поворинский районный суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9 о признании за ним права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец – ФИО4 не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчики - ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в адресованных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчикам известны и понятны (л.д. 41,44).

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 37), возражений по существу иска не представил. 

Суд, выслушав ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Жилой 

<

адрес> значится на праве собственности за ФИО5 (л.д. 48).

16.04.1994 года между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Поворинской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированный за № (л.д. 9). 

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. 

На момент заключения договора купли-продажи действовал порядок правовой регистрации, предусмотренный Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. №83. и Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» (утв. приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380). 

Согласно данным Инструкциям на Бюро технической инвентаризации возлагались обязанности по первичной правовой регистрации строений и их собственников и последующей текущей регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Однако переход права собственности на спорный жилой дом ФИО10 в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Как следует из текста договора от 16.04.1994 года, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, необходимым при продаже недвижимости. Стороны исполнили обязанности по данному договору: продавец передал, а покупатель принял спорный жилой дом, оплатил его стоимость до подписания договора купли-продажи (п. 3 договора).

С учетом установленных фактических обстоятельств и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что составленный сторонами договор при его толковании, поведении сторон, и достигнутом согласии по всем существенным условиям, является заключенным договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 13).

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что в 1992 году ФИО1 с семьей переехал в Поворинский район на постоянное место жительство из г. Ереван, Армения. В 1994 году он купил дом в 

<

...>, где и проживал до дня своей смерти. ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО9 являются детьми ФИО1, который умер в марте 2017 года.

Показания свидетеля последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам, оснований не доверять им у суда не имеется.

Согласно сведениям администрации Рождественского сельского поселения Поворинского муниципального района жилой 

<

адрес> принадлежал ФИО2 (л.д. 16).

При таких обстоятельствах, надлежит установить принадлежность ФИО2 договора купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключенного 16.04.1994 года с ФИО5, удостоверенного нотариусом Поворинской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного за №, в котором имя покупателя указано ФИО1. 

Правопритязаний третьих лиц на спорный жилой дом судом не установлено (л.д. 14-15). Правомерность заключения указанного договора купли-продажи не оспаривается, что в силу ст. 4 ГК РСФСР является основанием возникновения у покупателя по договору купли - продажи от 16.04.1994 года права собственности на указанное в нем имущество. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В установленный законом срок ФИО4 обратился к нотариусу по месту открытия наследства после смерти ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано, в том числе по причине того, что не подтверждены родственные отношения с наследодателем (л.д. 19).

Так, в свидетельстве о рождении истца имя его отца указано ФИО1 (л.д. 12), в свидетельстве о смерти наследодателя имя указано ФИО2 (л.д. 13).

Как следует из свидетельства о браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО6, последней присвоена фамилия мужа (л.д. 17). ФИО7 указана матерью в свидетельстве о рождении истца.

В иных документах, выдаваемых в течении жизни наследодателю истца, его имя указывалось как ФИО1, так и ФИО2 (л.д. 20-23).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердил, что ФИО4 является сыном ФИО1, умершего в марте 2017 года, проживавшего в 

<

...>. Это же следует из объяснений ответчика ФИО3

С учетом изложенного, данный факт надлежит признать доказанным.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принадлежность наследственного имущества наследнику определяется со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

При исследованных обстоятельствах, суд полагает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.