Дело № 2 –1979 / 2020 (37RS0022-01-2020-002009-96)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Кочневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

09 сентября 2020 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Энергетик» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Товарищество собственников жилья «Энергетик» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени.

С учетом изменений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ Товарищество собственников жилья «Энергетик» просило взыскать с ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.07.2020 года в размере 85583, 15 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2019 года по 31.07.2020 года в размере 9365, 76 руб. ( л.д. 70).

Иск обоснован тем, что ответчик, будучи собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, не в полном объеме в указанный выше период производил оплату.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что с нее уже взыскивалась задолженность. Она производила оплату, но денежные средства списывались в погашение предыдущего долга.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 06.10.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 11).

ФИО2 не в полном объеме и не ежемесячно производила оплату за жилищные и коммунальные услуги и капитальный ремонт в период, указанный в иске, что подтверждается расчетом задолженности ( л.д. 71), расчетом начислений ( л.д. 43-44), представленными ответчиком чеками по операциям: от 24.07.2019 года на сумму 47000 руб. за июнь 2019 года, от 07.10.2019 года на сумму 20000 руб. за сентябрь 2019 года, от 09.11.2019 года на сумму 20000 руб. за октябрь 2019 года, от 17.12.2019 года на сумму 15000 руб. за ноябрь 2019 года, от 29.04.2020 года на сумму 15000 руб. за март 2020 года( л.д. 36-40).

Иных платежей ФИО2 в указанный в иске период не вносила.

Из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, исполненное ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг без указания расчетного периода их оплаты, истец мог зачесть данные оплаты за периоды, по которым не истек срок исковой давности.

Так, в соответствии с платежными документами, представленными в материалы дела ответчиком, ответчик указывал, в счет какого расчетного периода осуществляется исполнение, но суммы исполнения превышали суммы начислений за указанные месяцы, поэтому переплата за данные периоды правомерно была учтена истцом в счет задолженности оплаты за периоды, по которым не истек срок исковой давности, что следует из расчета задолженности, в котором указаны суммы, зачтенные в погашение платежа за указанный в платежном документе месяц и суммы, зачтенные в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности.

При этом стороны подтвердили, что у ФИО2 имеется задолженности за период до 01.01.2019 года, взысканная в судебном порядке. Однако решение суда ФИО2 не исполнила.

Расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ( л.д. 43-44) произведен ТСЖ с учетом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, утвержденных общими собраниями членов ТСЖ от 25.03.2018 года ( л.д. 46-51), от 07.04.2019 года ( л.д. 52-57), от 07.04.2020 года ( л.д. 48-62).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом ( л.д. 71), расчет задолженности выполнен верно, период расчета учитывает период владения ответчиком квартирой на праве собственности.

Доказательства ошибочности расчета суду не представлены. 

Иск подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина 3496, 35 руб. при цене первоначально заявленного иска 114817, 60 руб.

В результате перерасчета сумму задолженности снизилась до 94948, 01 руб., что составляет 83%.

Суд полагает, что в соответствии с ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, следует взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины: 3496, 35 х 83% = 2891, 29 руб.

Истцом так же заявлено о взыскании с ответчика расходов на государственную пошлину 1619, 50 руб., которая была уплачена по платежному поручению № 41 от 25.03.2020 года ( л.д. 12) при подаче заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, поскольку судебный приказ отменен 30.04.2020 года ( л.д. 15).

В соответствии с ст. 333.22 Налогового кодекса РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, при подаче иска ТСЖ должно было доплатить государственную пошлину с учетом уже уплаченной 1619, 50 руб.

Истец вместо доплаты государственной пошлины при подаче иска полностью снова оплатил государственную пошлину по платежным поручениям № 104 от 04.06.2020 года на 1748, 18 руб., № 105 от 04.06.2020 года на сумму 1748, 18 руб. ( л.д. 13, 14).

Таким образом, истцом излишне уплачена государственная пошлина 1619, 50 руб., которая может быть возвращена по заявлению истца, но не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Энергетик» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.07.2020 года в размере 85583, 15 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2019 года по 31.07.2020 года в размере 9365, 76 руб., расходы на оплату государственной пошлины 2891, 29 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 14.09.2020 года.