Мотивированное 

решение

 суда составлено 14 июля 2021 года 

Дело № 2-3828/2021 10 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю., 

при секретаре Клюевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Славбург 51» в лице ликвидатора ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 386,61 руб., пени в размере 11 714,25 руб., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН в сумме 255,75 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что управление многоквартирным домом 51 по 

<

адрес> в СПб осуществлял ТСН «Славбург 51» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома было принято решение о ликвидации ТСН «Славбург 51». Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> в Санкт-Петербурге. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 37 386,61 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчику начислены пени в размере 11 714,25 руб. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, истец просит взыскать с ответчика указанные суммы. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял ФИО4, действующий на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования признал частично.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом, который собственники помещений в многоквартирном доме вправе и обязаны выбрать на общем собрании является товарищество собственников жилья.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 51 по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял ТСН «Славбург 51» (л.д.10-25).

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Славбург 51» ликвидировано (л.д.35-39).

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> в СПб, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40).

Согласно представленному расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные слуги у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 48 790,58 руб.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика поданы возражения относительно заявленных требований, а также представлены платежные поручения об оплате за декабрь 2017 года в размере 5 877,27 руб., января 2018 год в размере 5 578,31 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, исключив указанные платежи из суммы задолженности.

В обоснование своих возражений представитель ответчика ссылается также на то, что ФИО2 в квартире не проживала, в связи с чем, оснований для начисления платы за коммунальные услуги не имеется. 

Ссылки ответчика, что в квартире она не проживает и не пользуется коммунальными услугами, несостоятельны, поскольку непроживание ответчика в квартире не является основанием для не внесения платы за коммунальные услуги, а является основанием для проведения перерасчета в соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ. 

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ФИО2 к истцу по вопросу проведения перерасчета.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных ответчиком платежных поручений об оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 386,61 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования о взыскании пени в размере 11 714,25 руб. также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным и произведенным в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспорен.

Истец просит суд взыскать с ответчика расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН в размере 255, 75 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по получению выписки из ЕГРН подтверждены документально (л.д.41), в связи с чем, подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ТСН «Славбург 51».

Суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 1 673,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Славбург 51» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Славбург 51» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 386,61 руб., пени в размере 11 714,25 руб., расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН в сумме 255,75 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1 673,03 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Васильева