Дело № 2-656/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 27 февраля 2017 г. 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Челусновой Д.М.,

с участием истица, назначенного судом по ст. 50 ГПК РФ представителя ответчиков адвоката Акопяна В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО1 к 

<

ФИО2, 

<

ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме прежним собственником зарегистрированы ответчики, которые после заключения договора купли-продажи жилого дома забрали свои личные вещи, обязались сняться с регистрационного учета, но данное обязательство не исполнили.

Наличие регистрации ответчиков в жилом доме создает ему препятствия в пользовании жилым помещением, создает дополнительные расходы по содержанию этого имущества и не позволяет распоряжаться этим имуществом в полном объеме.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что в 2012 году купил жилой дом у Алексаняна. Проживает там с женой. Ответчиков ранее не видел и не знает. Личных вещей в доме нет. Соседи также их не знают.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в суд не явились, место их нахождения не установлено. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Акопян В.А. просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП УМВД РФ по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Как видно из записей в домовой книге, в указанном доме с 1988г. зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО5 и ФИО6 

Доводы истица о том, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в указанном доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, подтверждаются представленными доказательствами.

Указанное также подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией Натухаевского сельского округа Новороссийского внутригородского района МО г. Новороссийск от 19.02.2017г.

Допрошенные в качестве свидетелей 

<

ФИО7 и 

<

ФИО8 показали, что проживают в соседнем 

<

адрес>-б по 

<

адрес> в 

<

адрес> 4 года. Знакомы с семьей истца, который проживает с женой. Ответчиков не знают и по указанному адресу никогда не видели.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в доме истица не проживают.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод. 

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Учитывая, что в доме истица ответчики длительное время не проживает, право пользования указанным жилым помещением за ними не сохраняется. 

Указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск 

<

ФИО1 удовлетворить. 

Признать 

<

ФИО2 и 

<

ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять 

<

ФИО2

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и 

<

ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья