63RS0039-01-2025-002847-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.06.2025г. г. Самара 

Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Лозюк Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3223/2025 по иску заместителя прокурора Красноглинского района г. Самары к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о возложении обязанности осуществить снос многоквартирного аварийного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц к Департаменту управления имуществом г.о. Самара указав, что прокуратурой проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере реализации полномочий по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, 

<

...>, литера Г, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от 11.08.2015г. № 2863. В ходе проверки установлено, что указанный жилой дом полностью расселен, вместе с тем, мероприятия по сносу аварийного жилого дома с зачисткой территории от строительного мусора до настоящего времени не проведены. Считает, что непринятие ответчиком мер по сносу аварийного дома нарушает права неопределенного круга лиц и создает угрозу возникновения пожаров, причинения вреда жизни и здоровья неопределенного круга лиц, в том числе в связи с отсутствием ограничения доступа к данному объекту. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара провести комплекс мероприятий по сносу (демонтажу) аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, 

<

...>, литера Г, и последующую ликвидацию свалки с зачисткой территории от строительного мусора в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО2 в судебном заседании требования признала, просила увеличить срок проведения работ по сносу не менее шести месяцев. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с п.6 ч.1 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Согласно п.п. 1,5, 8,9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также признание в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с п. «г» ст. 47 Устава г.о. Самара Департамент управления имуществом распоряжается муниципальным имуществом, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (отчуждает имущество, передает в безвозмездное пользование, аренду, залог, доверительное управление, осуществляет иное распоряжение), заключает и исполняет соответствующие договоры, является правопреемником по ранее заключенным договорам.

Согласно ч.4 ст. 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

В силу п. 1.9, п. 1.10 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», утвержденного решением Думы г.о. Самара от 28.05.2009 № 754, Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет распоряжение муниципальным жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством, Уставом г.о. Самара и настоящим Положением: осуществляет функции заказчика работ по сносу и реконструкции аварийного жилищного фонда г.о. Самара.

Пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещение непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, предусмотрено, что признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. № 179 утверждена государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г. до 2025 года», в соответствии с которой реализуются мероприятия по переселению жителей аварийных домов г.о. Самара, признанных таковым до 01.01.2017г.

Частью 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-03 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения относится, в том числе, участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения; обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Красноглинского района г.Самары проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства в части своевременности проведения сноса многоквартирных домов, признанных аварийными.

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от 11.08.2015г. №2863 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, 

<

...>, литера Г, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии указанным распоряжением, проведение работ по сносу дома должно быть осуществлено после его расселения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, 

<

...>, литера Г, в настоящее время непригоден к эксплуатации, все жильцы расселены. Вместе с тем, снос указанного многоквартирного дома не проведен, мероприятия по сносу (демонтажу) аварийного жилого дома не проводятся.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием доказательств, указывающих на обратное; материалами проверки, а также не отрицались представителем ответчика в судебном заседании.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ответчик обязан в силу закона осуществить своевременный снос указанного выше аварийного дома, однако до настоящего времени этого не произвел, суд приходит к выводу о том, что непринятие мер по сносу аварийного дома нарушает права неопределенного круга лиц, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, не способствует соблюдению пожарной безопасности. В связи с этим, требования прокурора о возложении на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности осуществить снос аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, 

<

...>, литера Г, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос об установлении срока проведения работ, суд принимает во внимание доводы представителя ответчика об увеличении срока проведения работ, и приходит к выводу об увеличении срока, предоставляемого для проведения работ, поскольку ответчику для осуществления сноса указанного дома необходимо соблюсти процедуру проведения аукциона и привлечения подрядной организации, а также провести работы по сносу дома и зачистке территории. В связи с этим, суд считает необходимым установить срок проведения работ по сносу указанного выше многоквартирного дома в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования заместителя прокурора Красноглинского района г. Самары (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара (ИНН 

<

***>) провести комплекс мероприятий по сносу (демонтажу) аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, 

<

...>, литера Г, и последующую ликвидацию свалки с зачисткой территории от строительного мусора в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2025г.

Судья Ю.В. Косенко

Копия верна. Судья