ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Чехов Московской области к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил:

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,25 га ; - исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 0,45 га (л.д.4-5).

Истец - представитель Администрации городского округа Чехов ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по водам указанным в иске, с учетом представленных доказательств и отсутствия прав ответчика и наследодателя на использование, владение земельными участками. Указав, что спорный земельный участок не выделялся ни наследодателю, ни ответчику, решений о предоставлении земли не принималось, свидетельство не выдавалось, отвод земли не производился. 

Ответчик извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по месту жительства ответчика в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражала. 

Третьи лица- ФИО10, ФИО11, нотариус ФИО8, Управление Росреестра по Московской области извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся 3 лиц, о чем представитель истца не возражала. 

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и третьи лица по делу ФИО10 и ФИО11 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица по делу не имели желания оформить свои наследственные права на имущество, после смерти матери. Ответчик оформил наследство на часть имущества, что подтверждается материалами наследственного дела № и не оспаривалось сторонами (л.д.30-84).

Судом установлено, что согласно материалов кадастрового дела на земельный участок с №, на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО3, на основании решения Баранцевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок был поставлен на кадастровый учет (л.д.18-20,21-24).

Судом установлено, что согласно материалов кадастрового дела на земельный участок с № на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО3, на основании постановления Главы Дубненского сельского территориального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был поставлен на кадастровый учет (л.д.10,11-15).

Судом установлено, что в Постановлении Дубненского СТО Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о предоставлении в собственность ФИО3 не значиться (л.д.7,8), так же как и в похозяйственной книге сведений о принадлежности земли ФИО3 не имеется (л.д.9). 

Судом установлено, что в Постановлении Главы Баранцевской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п сведений о предоставлении в собственность ФИО3 не значиться (л.д.16), так же как и не имеется информации о предоставлении ФИО3 в 

<

адрес> земельного участка (л.д.17).

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности, в отношении спорных земельных участков не производилась (л.д.89).

Судом установлено, что спорные земельные участки в собственность наследодателя не предоставлялись, отвод земельных участков со стороны органа местного самоуправления не производился.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7).

Судом установлено, что спорный земельный участок не предоставлялся органом местного самоуправления в собственность, так же как не принимались решения о предоставлении земли, допустимых доказательств законности выдачи свидетельства о праве собственности не представлено. 

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки, отсутствие из выдела на местности, а так же учитывая представленные доказательства, в их совокупности, подтверждающие отсутствие права собственности ФИО3 на земельные участки, отсутствуют основания для постановки участков на кадастровый учет, равно как и не имеется оснований для оформления наследства в отношении спорных участков. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности материалы дела, руководствуясь положениями ГК РФ, Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Земельным Кодексом Российской Федерации, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,25 га. 

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 0,45 га.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина 

Решение в окончательном виде составлено 27 марта 2019 года. 

<

данные изъяты>