Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Трубниковой Ю.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-990/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования мотивируя свои требования тем, что её бабушка – ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал бабушке на праве собственности на основании записи похозяйственных книг №, лицевые счет №. Участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного администрацией Б-Черниговского сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ, а также ей было выдано еще одно свидетельство на землю серии №. Она является единственным наследником по завещанию на дом, в отношенгии остального имущества бабушка завещания не оставила. Наследником по закону после смерти бабушки является ее мама ФИО16, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, кроме указанных дома и участка, поскольку полагала, что данное наследство принято истицей. Наследниками после ее смерти являются истица и ее брат ФИО2, которая после смерти бабушки не принимал наследство, не желает принимать его, полагает, что дом и участок завещаны и принадлежат истице. Она не может оформить свои наследственные права, права собственности во внесудебном порядке, так как своевременно не обратилась в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, в завещании указан только дом, в первоначально выданном свидетельстве на землю не указана дата его выдачи, во втором свидетельстве, выданном бабушке, имеются неоговоренные дополнения в адресе участка. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий площадь здания – 

<

данные изъяты> кв.м, общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, а также на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу, что и дом, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик Администрация Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик Администрация сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствии, представив в суд письменные пояснения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Право собственности на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как видно из материалов дела, ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. ФИО19 – ее дочь, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о браке, о расторжении брака. ФИО1 является внучкой ФИО21, дочерью ФИО22, что подтверждается копиями свидетельств о её рождении, о браке и копией свидетельства о смерти наследодателей. Согласно свидетельству о рождении ее фамилия – ФИО3, согласно свидетельству о браке ФИО3 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24, ей присвоена фамилия – Материнская, данный брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО25, ей присвоена фамилия – ФИО1.

Нотариусом нотариального округа Большечерниговский района Самарской области открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, принявшими наследство, являются в равных долях ее дочь - истец ФИО1, ее сын – брат истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно завещанию, сделанному ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Большечерниговского сельского Совета, запись в реестре за № она завещает жилой дом 

<

адрес>, внучке ФИО3.

Из материалов дела следует, что согласно справке администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО30 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь здания – 

<

данные изъяты> кв.м, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом в 

<

адрес>, принадлежал на праве личной собственности ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ., которая проживала там по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Адрес дом изменялся: в период ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес>, в период ДД.ММ.ГГГГ. – 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – 

<

адрес>, в настоящее время по данному адресу не зарегистрированы но фактически проживают Ивановна С.В., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных законами.

Постановлением администрации Большечерниговского района № 99 от 04.06.1992 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставлены в собственность землепользователям.

Судом установлено, что ФИО34 проживала в указанный период в доме, расположенном на земельном участке по указанному адресу, являлась землепользователем, имела право на получение участка в собственность в соответствии с данным постановлением №.

Администрацией Большечерниговского сельского Совета на имя ФИО35 выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому ей принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в 

<

адрес>. Тем же органом ДД.ММ.ГГГГ на ее имя выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому ей принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в 

<

адрес> Свидетельства выданы на основании указанного постановления №.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО36

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, права на участок не зарегистрированы.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что отсутствуют зарегистрированные права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлению ФИО2 он согласен с иском своей сестра – истицы – ФИО1 о признании за ней права собственности на дом и земельный участок, данное имущество ране принадлежало их бабушке ФИО38, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дом бабушка завещала сестре, ему известна ее воля, чтобы и участок доставляя сестре в собственность после ее смерти. Им наследство в виде участка не принималось, он не пользовался и не пользуется им, не желает принимать в наследство участок, в доме проживает сестра, которая пользуется и владеет участком.

Анализируя приведенные выше нормы, и обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что спорные объекты недвижимости на момент смерти наследодателя ФИО39 принадлежали ей на праве собственности. Ее дочерью ФИО40 данныве объекты в наследство не принимались, наследственные прав ею не оформлялись на данные объекты, ФИО1 же приняла наследство, а поскольку спорные объекты недвижимости, на момент смерти принадлежали наследодателю, следовательно наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Факт принятия наследства ФИО1 после смерти бабушки также установлен в судебном заседании, истец несет бремя содержания дома и земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий площадь здания – 

<

данные изъяты> кв.м, общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 25 сентября 2023 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева