ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г.о.Самара 

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре Сундыревой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения - № доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые проживали по указанному адресу несколько месяцев, после чего добровольно переехали на постоянное место жительства за пределы Самарской области. Попыток вселиться обратно в течение длительного периода времени ими не предпринималось. Оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за ФИО2 и ФИО3 с момента их регистрации производит истец. ФИО2 и ФИО3 в расходах на содержание указанного выше жилого помещения не участвовали, ремонт не производили. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ими не исполнялась ни разу.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 лишь зарегистрированы в жилом доме, но не проживают в нем более 10 лет, личных вещей в нем не имеют, истец полагает, что они утратили право пользования на жилую площадь в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области в Советском районе снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 18.09.2017г. к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГУ МВД России по Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, о том, что ответчик и являются ее родственниками, после продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году были зарегистрированы и несколько месяцев прожили в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, после чего уехали в другой регион. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Принадлежащие ей № доли в праве собственности на дом по данному адресу фактически являются изолированной частью жилого дома, имеют обособленный вход. В настоящее время спорное жилое помещение сдается ею в аренду.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником № долей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Согласно пояснений истца, данные лица являются ее родственниками (тетя и ее муж), прожив несколько месяцев в принадлежащем ей доме, они переехали в другую область, не снявшись с регистрационного учета.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, не доверять показаниям которого у суда нет оснований. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, выехали на другое место жительства, забрав свои личные вещи. Ответчики не несут бремя по содержанию данного жилого помещения. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2017 года.

Судья подпись Е.В. Топтунова