Дело № 2-1171/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищным фондом города Чебоксары» о признании приватизации квартиры состоявшейся, о включении доли жилого помещения в состав наследственного имущества, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратились в суд с иском к администрации города Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» (далее ответчики) о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении доли жилого помещения в состав наследственного имущества. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Ленинского района г.Чебоксары от 07 июня 2011 года № 552 между администрацией и ФИО2 на двух человек (сам и брат – ФИО1), проживающим на данной жилой площади с 1991 года на основании ордера № -----, выданного Чебоксарским заводом электроисполнительных механизмов, заключен договор социального найма на квартиру адрес 

Как указывает истец 12 декабря 2015 года он и брат ФИО3 обратились с заявлением о приватизации вышеназванной квартиры, в равных долях, представив все необходимые документы. ФИО2 умер дата года, как указывает истец, подав документы о приватизации ФИО2 выразил свое право на приватизацию квартиры и признание за собой права собственности, однако из-за смерти зарегистрировать право собственности не смог. Поскольку право приватизации жилья относится к числу имущественных прав, ФИО2 при жизни выразил свою волю на передачу ему в собственность 1/2 долю занимаемого жилого помещения, то 1/2 доля в спорном жилом помещении подлежит включению в состав наследственного имущества. Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит суд признать договор передачи квартиры № адрес в общую собственность в равных долях на ФИО2 и ФИО1 состоявшимся; включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО2 умершего дата., в состав наследственного имущества.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики администрация города Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства явку представителей на судебное заседание не обеспечили, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус Нотариальной палаты Чувашской Республики нотариального округа: город Чебоксары ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя на судебное заседание не обеспечила. 

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные доказательства, материалы гражданского дела № 2-4703/2018, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 01 августа 2011 года между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры адрес, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1 (брат нанимателя). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер дата года. 

Согласно выписке из лицевого счета, на момент обращения с заявлением о приватизации в спорном жилом помещении значились зарегистрированными и проживали ФИО2 и ФИО1

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст. 4 Закона, согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела, воля ФИО2 изъявившего желание на приватизацию занимаемой им жилой площади, была выражена в его действиях.

Так, 12 декабря 2015 года ФИО2 совместно с истцом обратился в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» с заявлением о приватизации квартиры № адрес. Все необходимые для заключения договора передачи документы были представлены в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и приняты для оформления договора передачи. 

дата года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 25 октября 1996 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку при жизни ФИО2 выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ему не могло быть отказано, суд считает требование о признании договора передачи состоявшимся обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о включении доли спорного жилого помещения после смерти ФИО2 в состав наследственного имущества, суд исходит из следующего.

ФИО2 является братом ФИО1, данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о рождении ФИО2 и ФИО1, где матерью указана ФИО5 (ФИО2 до регистрации брака 20.10.1966) Роза Никифоровна. 

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ закреплено правило о том, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2).

Согласно ст.ст.1110 – 1112 ГК РФ все имущество, которым на правах собственности владел наследодатель на момент смерти, является наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследства.

Таким образом, с учетом того, что ФИО2 в силу приватизации владел 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № адрес, следовательно, указанное жилое помещение после его смерти подлежит включению в состав наследственного имущества и его наследование должно осуществляться с соблюдением норм и требований части третьей ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи квартиры № адрес в общую собственность в равных долях ФИО2 и ФИО1 состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности по ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № адрес.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № адрес после смерти ФИО2, умершего дата года, в состав наследственного имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Э. Фомина