Мотивированное 

решение

 суда

составлено 10ноября 2020 года

УИД 66RS0043-01-2020-002064-33

Дело № 2-1597/2020

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

02ноября 2020 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Хаматнуровой Р.Р.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Х по Х в общем размере 220044 руб. 62 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 400 руб. 75 коп., почтовых расходов. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение является четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х. Собственником жилого помещения является ФИО1, право собственности зарегистрировано Х, ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении с Х по Х. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х с Х осуществляет ООО «УЖК «Новоуральская» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Х. За период с Х по Хответчики имеют задолженность по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг в сумме 171211 руб. 85 коп., на которую истцом начислены пени в размере 48832 руб. 74 коп., итого общий размер задолженности составил 220044 руб. 62 коп. С учетом изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 220044 руб. 62 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5400 руб. 45 коп., почтовых расходов с каждого из ответчиков по 208 руб. 24 коп.

Представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности по части платежей, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также снизить размер начисленных пени, полагая их размер не соответствующим нарушенному обязательству. 

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, при наличии сведений о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения ответчиков, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст.30Жилищногокодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищногокодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 3 ст. 31 Жилищногокодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158Жилищногокодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонтжилогопомещения.

Согласно ст.153Жилищногокодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесениюплатызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у собственникажилогопомещения с момента возникновения права собственности нажилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что жилое помещение представляет собой четырехкомнатную отдельную квартиру, площадью Хкв.м., расположенную по адресу: Х. Указанное жилое помещение с Х принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, запись о государственной регистрации Х(л.д. 36-37).

Сведения о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещения в юридически значимый период (период образования задолженности), представлены в поквартирной карточке жилого помещения, справках ООО «УЖК «Новоуральская» согласно которым в жилом помещении, расположенном по адресу: Хпо месту жительства зарегистрированы: с Х ответчик ФИО2, с Х ответчик ФИО1, в период с Х по Х– ответчик ФИО3 (л.д. 24-26).

Аналогичные сведения приведены в адресных справках Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский» (л.д. 38-39). 

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны были вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х(л.д. 16-18), договором управления многоквартирным домом от Х (л.д. 20-22). 

Как следует из представленной справки о начисленных иоплаченныхсуммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с Х по Хв сумме 171211 руб. 85 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспорен. Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, и свой расчет ответчиками суду не представлены.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, в размере 48832 руб. 74 коп.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям. 

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно абзацу второму пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).

Учитывая положения ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, период с даты обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, подлежит исключению при определении трехлетнего срока исковой давности.

Судом установлено, что Х ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось к мировому судье судебного участка № 3Новоуральского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 08.10.2019 мировым судьей судебного участка № 3Новоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2632/2019 о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере и расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 246076 руб. 06 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 3Новоуральского судебного района Свердловской области от 03.06.2020 судебный приказ № 2-2632/2019 от 29.05.2020 был отменен, взыскателю разъяснено право на обращение в суд соответствующим иском.

Таким образом, течение срока исковой давностиприостанавливается на период судебной защиты с Х по Х, что составило 7 месяцев 8 дней.

Настоящий искпредъявлен в суд Х, следовательно, с учетом даты обращения с настоящим иском в суд, периода приостановления срока исковой давностив связи с обращением с иском к мировому судье,срок исковой давности по платежам, подлежащим внесению заемщиком с Х истцом не пропущен, а к требованиям истца о взыскании задолженности до этой даты подлежит применению срок исковой давности.

Учитывая, что стороной истца каких-либо доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности не представлено, иные сведения о приостановлении либо перерыве течения срока исковой давности в материалах дела отсутствуют, поэтому суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Х по Х. 

Таким образом, задолженность, возникшая ранее Х, взысканию с ответчиковФИО1, ФИО2, ФИО3 не подлежит. С учетом применения срока исковой давности, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Х по Х составит 141645 руб. 69 коп. и подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УЖК «Новоуральская».

Сумма пени в пределах срока исковой давности составит 25519 руб. 71 коп.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст.333Гражданского кодексаРоссийскойФедерации, если подлежащаяуплатенеустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая требования о взыскании пени в заявленном истцом размере, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора. Суд отмечает, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды. 

Учитывая изложенное, конкретные обстоятельства дела, длительность не обращения истца за взысканием задолженности, принятие ответчиками мер к погашению задолженности, суд считает требование о взыскании пени в заявленном по иску размере несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер пени до 7 000 руб.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ООО «УЖК Новоуральская» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных подлежат удовлетворению в части в связи с чем, взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Х по Х в размере 141645 руб. 69 коп., пени в размере 7 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 1 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При подаче настоящего иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5679 руб. 99 коп., что подтверждается платежными поручениями от Х № Х, от Х № Х.

С учетом поддержанных истцом на момент вынесения решения суда исковых требований в размере, и частичного удовлетворения требований истца (Х%), в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3647 руб. 70 коп. 

В соответствии со ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере279 руб. 54 коп., которая является разницей между суммой оплаченной истцом государственной пошлины (5645 руб. 30 коп.) при обращении в суд с исковым заявлением и суммой государственной пошлины (5400 руб. 45 коп.), подлежащей оплате при цене иска 220 044 руб. 62 коп. (после уменьшения истцом размера исковых требований).

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Расходы истца по отправке в адрес ответчиков копии искового заявления и обосновывающих требования документов составляют в общем размере 642 руб. 72 коп., расходы документально подтверждены, и подлежат взысканию с ответчиков пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в размере 434 руб. 15 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Х по Х в размере 141645 руб. 69 руб., пени в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3647 руб. 70 коп., почтовые расходы в размере 434 руб. 15 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда через Новоуральский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий О.В. Медведева

СОГЛАСОВАНО

Судья Медведева О.В.