Дело № 2-40/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово 31 июля 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.

при секретаре Ли В.Р.,

с участием старшего помощника Елизовского городского прокурора Мельниченко И.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заместителя Елизовского прокурора в интересах ФИО1 ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» о возложении обязанности произвести перерасчет стоимости услуг за содержание общего имущества и услуг по текущему ремонту общего имущества в доме,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель Елизовского городского прокурора обратился в суд с иском к ответчику в интересах ФИО1, ссылаясь на те обстоятельства, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления от 1 ноября 2014 года осуществляет ответчик. Согласно договору стоимость услуг за содержание общего имущества в доме составляет 20 руб за 1 кв.м. от общей площади занимаемого помещения в месяц. Стоимость услуг за работы по текущему ремонту общего имущества составляет 20 руб. от общей площади занимаемого помещения в месяц. Ответчик управляет многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников от 5 июля 2014 года. Решением Елизовского районного суда от 14 декабря 2015 года решение общего собрания признано недействительным. Перерасчет платы за оказанные услуги по завышенным тарифам не произведен. Просил обязать ответчика незамедлительно со дня вступления решения суда в законную силу решения суда произвести ФИО1 перерасчет стоимости услуг за содержание общего имущества в доме исходя из 12 руб. 69 коп за 1 кв.м. от общей занимаемого помещения в месяц, стоимости услуг за работы по текущему ремонту общего имущества в доме исходя из 11 руб.31 коп за 1 кв.м. от общей площади занимаемого помещения в месяц за период с 11 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года.

В судебном заседании старший помощник Елизовского городского прокурора Мельниченко И.А. уточнил исковые требования и просил обязать ответчика произвести перерасчет стоимости услуг за содержание общего имущества в доме за 1 кв.м от общей площади занимаемого помещения в месяц, стоимости услуг за работы по текущему ремонту общего имущества в доме за 1 кв.м. от общей площади занимаемого помещения в месяц за период с 11 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года. Суду пояснил, что ранее решение суда, которым было признано решение общего собрания собственников недействительным отменено Президиумом Камчатского краевого суда, и дело было направлено на новое рассмотрение. В настоящее время решением суда решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 5 июля 2014 года и договор управления от 1 ноября 2014 года признаны недействительным. Решение суда вступило в законную силу.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что тариф 20 руб. собственникам не устанавливался, собрание они не проводили. Об этом они узнали, когда начали получать квитанции, в которых было указан тариф 20 руб. за содержание и текущий ремонт 

Ответчик и третьи лица представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав прокурора, истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Из системного толкования положения статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что принятие решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 5 июля 2014 года избран способ управления домом через управляющую компанию ООО «Жилремстрой» ИНН №. 1 ноября 2014 года избранная управляющая компания и собственники помещений многоквартирного дома заключили договор управления. По условиям договора стоимость услуг за содержание общего имущества в доме для собственников, нанимателей составляет 20 руб. за 1 кв.м. от общей площади занимаемого помещения в месяц и 20 руб. стоимость услуг за работы по текущему ремонту общего имущества в доме 20 руб.. за 1 кв.м. от общей площади занимаемого жилого помещения (л.д.85-97 т.1).

Решением Елизовского районного суда от 28 февраля 2017 года решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> проведенного 5 июля 2014 года в форме очного голосования, а также договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> признаны недействительным. Основанием для признания собрания недействительным послужило отсутствие кворума (л.д.111-119 т.2).

Апелляционным определением Камчатского краевого суда от 25 мая 2017 года решение Елизовского районного суда оставлено без изменения Решение суда вступило в законную силу с 25 мая 2017 года (л.д.126-131 т.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решение общего собрания и договор управления на момент рассмотрения дела признаны недействительными, а следовательно тариф из расчета 20 руб за 1 кв.м. не установлен, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Заместителя Елизовского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (№) незамедлительно со дня вступления решения в законную силу произвести ФИО1 ФИО6 перерасчет стоимости услуг за содержание общего имущества в доме за 1 кв.м. от общей площади занимаемого помещения в месяц, стоимости услуг за работы по текущему ремонту общего имущества в доме за 1 кв.м. от общей площади занимаемого помещения в месяц за период с 1 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (№) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 3 августа 2017 года.

Судья Н.В. Цитович