Дело № 2-321/18г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

30 июля 2018 года село Новоселицкое 

Новоселицкий районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания - Василенко Н.С.,

с участием:

истца - Гамаюновой Гульнары Хамитовны, 

представителя ответчика Гамаюнова Юрия Александровича - адвоката Ставропольской краевой коллегии адвокатов Муртузалиевой М.С., представившей удостоверение №,ордер № н115822 от 27.07.2018г., привлеченной в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

а также:

помощника прокурора Новоселицкого района Ставропольского края - Курасовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гамаюновой Гульнары Хамитовны к Гамаюнову Юрию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гамаюнова Г.Х. обратилась в суд с иском к Гамаюнову Юрию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит суд, по доводам изложенным в иске, прекратить Гамаюнову Юрию Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица Гамаюнова Г.Х., требования изложенные в иске поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Гамаюнова Ю.А. - адвокат Муртузалиева М.С., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает исковые требования Гамаюновой Гульнары Хамитовны к Гамаюнову Юрию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, обоснованными. Однако она не может признать заявленные требования, ввиду отсутствия возможности выяснить волеизъявление ответчика Гамаюнова Ю.А.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоселицкому району, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, что подтверждается копией журнала разносной корреспонденции. Причину не явки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Помощник прокурора Новоселицкого района Ставропольского края Курасова Е.Ю. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Гамаюновой Г.Х., так как факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом и порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. С учетом того, что ответчик там никогда не проживал и таким образом право его не нарушается.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления Гамаюновой Гульнары Хамитовны подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что истица Гамаюнова Г.Х. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Право собственности на земельный участок по указанному адресу подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись о регистрации права в ЕГРН №. 

Согласно записей домой книги на домовладение, принадлежащее Гамаюновой Г.Х., в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован Гамаюнов Юрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При обращении истицы Гамаюновой Г.Х. в отдел МВД РФ по 

<

адрес> с вопросом о снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Гамаюнова Юрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ ей указано, что согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» статьи 7 снятие с регистрационного учета производится:

а) на основании личного заявления гражданина.

б) признании гражданина безвестно отсутствующим - на основании вступившего в силу решения суда.

в) выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

Рекомендовано обратиться с исковым заявлением в Новоселицкий районный суд.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Гамаюнов Юрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, собственником домовладения Гамаюновой Г.Х. никогда не вселялся, был зарегистрирован в домовладении по просьбе мужа Гамаюновой Г.Х., не проживал совместно с ней, бремени об оплате коммунальных услуг не несет, соглашения на проживание не заключал. 

Адрес, конкретное место жительства, либо место нахождения ответчика не известны. Вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета из домовладении, расположенного по адресу 

<

адрес>, не представляется возможным.

Кроме того, установлено, что при регистрации по месту жительства, ответчик Гамаюнов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не являлся членом семьи собственника жилья Гамаюновой Ю.А., не ведет с ней общего хозяйства и не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Факт вселения в помещение собственника в качестве членов семьи не являющимися родственниками и не ведущими с ним общего хозяйства устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонам представлено не было.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственником истцом Гамаюновой Г.Х. и ответчиком Гамаюновым Ю.А. заключался.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, а также п.п. «ж» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, ответчик Гамаюнов Юрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истца Гамаюновой Г.Х. гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, требование заявления Гамаюновой Г.Х. подлежат удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Хачирова Л.В.