Дело № 2-683/2024

УИД № 19RS0003-01-2024-000966-90

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июня 2024года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДАТА им передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 47,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой фактически демонтирован шкаф №8 в помещении №6, демонтирован шкаф №9 в помещении №7, между помещениями №6 и №7 установлена каркасно-обшивная перегородка, между помещением №5 и коридором демонтирован дверной проем, выполнен арочный проем (нумерация помещения согласно экспликации в техническом паспорте). В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась с 31,6 кв.м, до 33 кв.м., подсобная уменьшилась с 16,1 кв.м, до 14,7 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, полагаем, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., площадью подсобных помещений 14,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явилась, извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск г. по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация МО г. Саяногорск не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса (документа, подтверждающего решение о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект).

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что квартира на основании договора социального найма жилого помещения № от ДАТА им передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 47,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из акта обследования комиссией СФ ГУП РХ «УТИ» от ДАТА в указанной квартире выполнена самовольная перепланировка.

Факт проведенной в квартире самовольной перепланировки подтверждается также техническим паспортом объекта недвижимости от ДАТА.

Заключением № ООО «Управляющая компания 

<

> выданным по заявке ФИО4, подтверждается, что выполненные перепланировка и переустройство включают: демонтаж дверного блока, с устройством арочного проема в каркасно-обшивной перегородке между помещениями №1 и №5, демонтаж встроенного шкафа помещение №8, №9 между помещениями №6 и №7, устройство каркасно-обшивной перегородки между помещениями №6 и №7.

Перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Таким образом, судом установлено, что произведенная в квартире истцов перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, жилое помещение в существующем виде не несет угрозу их жизни или здоровью, при этом решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном переустроенном состоянии невозможно иным способом.

Суд учитывает также, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт 

<

>), ФИО3 (паспорт 

<

>) к Администрации муниципального образования г. Саяногорск (ИНН 

<

***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Плетнева 

Резолютивная часть объявлена 11.06.2024 

Решение в окончательной форме принято 17.06.2024.