РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года город Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Мишкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 ФИО13. по доверенности и ордеру адвоката ФИО2 ФИО14

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 ФИО15., представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 ФИО16. по доверенности ФИО4 ФИО17.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/19 по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения, по встречному иску ФИО3 ФИО20 к ФИО1 ФИО21 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

установил:

ФИО1 ФИО22 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО23 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она (ФИО1 ФИО24.) и Зарытовская ФИО25 являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 623+/-9 кв.м., и жилой дом по обозначенному адресу (по ? доле в праве каждая).

Границы указанного земельного участка не установлены.

ФИО3 ФИО26 является собственником смежного земельного участка с К№, общей площадью 617+/-9 кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» на земельном участке жилого дома № вдоль смежной границы на расстоянии 0,7 м от нее расположен сарай с двухскатной крышей, осадки с которой стекают на земельный участок жилого дома №. Промежуток между сараем и ограждением шириной 0,7 м накрыт навесом, односкатная крыша которого покоится на ограждении, расположенном на смежной границе. Уклон крыши направлен в сторону жилого дома №, свес крыши шириной 0,07 м находится на земельном участке жилого дома №.

Дощатая стена другого сарая с навесом является глухим ограждением, так как расположена по границе с соседним земельным участком, что не соответствует правилам благоустройства.

На земельном участке жилого дома № на расстоянии приблизительно 1 м от смежной границы растут яблоня и ель, плоды яблони осыпаются на земельный участок №. Их расположение не соответствует требованиям СНиП 30-02-97, СП 53.13330.2011.

Расположение хозяйственных построек на земельном участке жилого дома № по вышеуказанному адресу вплотную к границе с соседним земельным участком также не отвечает требованиям планировки и застройки.

ФИО3 ФИО27. при строительстве сараев на смежном, принадлежащем истцу, земельном участке нарушены противопожарные нормы и правила, которые являются неустранимыми и существенными.

По изложенным основаниям просит:

- обязать ФИО3 ФИО28. демонтировать сараи, расположенные на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, за свой счет от границы земельного участка с № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу;

- обязать ФИО3 ФИО29 на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, спилить (срубить) деревья: яблоню, расположенную на расстоянии приблизительно 1 м от границ земельного участка с № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, ель, расположенную на расстоянии приблизительно 0,75 м от границ земельного участка с К№ по адресу: 

<

адрес>

- обязать ФИО3 ФИО30 устранить нарушение Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, а именно: демонтировать ограждение (забор), установленное на границе с земельным участком с К№.

ФИО3 ФИО31 обратилась со встречным иском к ФИО1 ФИО32 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, указывая на то, что она (ФИО3 ФИО33 является собственником смежного земельного участка с №, общей площадью 617+/-9 кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Границы названного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Смежными с границами ее участка землепользователями являются ФИО1 ФИО34. и Зарытовская ФИО35. (земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>).

Жилой дом по данному адресу был исследован на предмет нарушения строительных, градостроительных, пожарных, санитарных, эпидемиологических правил при выполнении работ по землеустройству, реконструкции вышеуказанного объекта капитального строительства.

В результате проведенного исследования было установлено, что жилая пристройка лит. А2 и мансарда лит. над Аа1а2 являются самовольными постройками, расстояние от жилых пристроек лит. а, а2, расположенных на земельном участке жилого дома № до границы земельного участка №№ не соответствует требованиям планировки и застройки территории. Объект, размещенный в пределах границ земельного участка с № размещен с нарушением основных параметров и предъявляемым требованиям к зоне Ж1 планировки и застройки территории.

Уклон кровли жилого дома № выполнен в сторону земельного участка, на котором расположен жилой дом №, что создает условия, при которых выпадающие осадки способствуют разрушению хозяйственных построек, поскольку попадают на крышу сарая.

Ввиду отсутствия водостоков на крыше жилого дома №, осадки стекают во двор дома ФИО3 ФИО36.

По изложенным основаниям просила:

- обязать ФИО1 ФИО37. установить снегозадерживающее устройство и водосточный желоб с отводом атмосферных осадков на крыше жилого дома по адресу: 

<

адрес>, закрепленное к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытиям со стороны земельного участка с №, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>

В дальнейшем ФИО3 ФИО38. исковые требования уточнялись, окончательно сформулировав которые, она (ФИО3 ФИО39 просила обязать ФИО1 ФИО40. и Зарытовскую ФИО41. в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет:

- установить снегозадерживающее устройство (оборудование) с отводом атмосферных осадков таким образом, чтобы неконтролируемые снежные осадки не попадали на смежный земельный участок жилого дома 

<

адрес>;

- отнести сарай лит. Г, площадью застройки 5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> на допустимое расстояние не менее одного метра;

- спилить деревья – яблони, расположенные на расстоянии 1 метр 40 см от границы земельного участка с К№ в количестве двух штук, яблони, расположенные на расстоянии 2 метра 40 см от границы земельного участка с № в количестве трех штук, сливу и вишню, расположенные на расстоянии 5 см от границы земельного участка с №.

Определением суда от 04 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление градостроительства и архитектуры администрации города Тулы.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 ФИО42. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 ФИО43 по доверенности и ордеру адвоката Иноземцев ФИО44 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования с учетом уточнения не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 ФИО45., представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 ФИО46. по доверенности ФИО4 ФИО47. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо Зарытовская ФИО48. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 ФИО49 по доверенности и ордеру адвоката ФИО2 ФИО50., ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 ФИО51., представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 ФИО52. по доверенности ФИО4 ФИО53., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО54. и Зарытовская ФИО55. являются собственниками земельного участка с № расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 623+/-9 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома с К№ площадью всех частей здания 187,6 кв.м. (по ? доле в праве каждая), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, техническим паспортом на домовладение.

Из технического паспорта на указанное домовладение следует, что оно состоит из лит. А, а, а1, а2, а3, а5, мансарды над лит. Аа1а2. На земельном участке располагаются хозяйственные постройки лит. Г-сарай, лит. Г1 – навес

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Соседним с земельным участком с ФИО1 ФИО56. является земельный участок с № по адресу: 

<

адрес>, площадью 617+/-9 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, принадлежащие ФИО3 ФИО57., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями – ФИО1 ФИО58. и Зарытовской ФИО59., что подтверждается межевым планом земельного участка с №, актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно техническому паспорту на домовладение 

<

адрес>, на земельном участке расположены хозяйственные постройки: лит. Г1 – сарай, лит. Г2 – навес, лит. Г3 – гараж, лит. Г5 – сарай, лит. Г6 – навес, лит. Г7 – теплица, лит. Г8 – навес, лит. Г9 – сарай, лит. Г4 – уборная.

Как поясняет истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 ФИО60., расположение хозяйственных построек на земельном участке жилого дома № по вышеуказанному адресу вплотную к границе с соседним земельным участком также не отвечает требованиям планировки и застройки. ФИО3 ФИО61 при строительстве сараев на смежном, принадлежащем истцу, земельном участке нарушены противопожарные нормы и правила, которые являются неустранимыми и существенными. Расположение яблони и ели не отвечает санитарным требованиям.

Из заключения специалистов ООО «Бюро Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вышеназванные земельные участки имеют общую боковую границу, которая на местности в районе жилого дома обозначена непрозрачным ограждением на бетонном основании.

На земельном участке жилого дома № вдоль смежной границы на расстоянии 0,7 м от нее расположен сарай с двухскатной крышей, осадки с которой стекают на земельный участок жилого дома №27. Уклон крыши направлен в сторону жилого дома №. Свес крыши шириной 0,07м находится над земельным участком жилого дома №. Дощатая стена другого сарая с навесом является ограждением, так как расположена по границе с соседним земельным участком.

Кроме того, на земельном участке жилого дома № на расстоянии приблизительно в 1 м от смежной границы растет яблоня, ветви которой нависают и плоды которой осыпаются на земельный участок жилого дома №№. На небольшом расстоянии от границы (приблизительно 0,75 м) растет ель, максимальная высота которой не известна.

Так, в исследуемом случае расстояние в 1 м для хозяйственных построек не выдержано; яблоня, ель, как деревья, расположены ближе 2 м к границе, что не соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», введенного в действие с 01.01.1990 постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 №78, в свою очередь расположение хозяйственных построек вплотную к границе с соседним земельным участком не соответствует требованиям планировки и застройки территорий жилищного строительства, правилам землепользования и застройки территории МО город Тула.

Следовательно, сараи с навесами должны быть отнесены на расстояние не менее 1 м от границы с соседним земельным участком.

Ограждение, расположенное на смежной границе, не соответствует требованиям Правил благоустройства территории МО город Тула в разделе «2.5 Ограждения» - по материалу, Правил землепользования и застройки территории МО город Тула – по высоте.

Согласно техническому заключению №, выполненному ООО «Архитектурно-проектный центр», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из: лит. А-основное жилое строение, жилых пристроек лит. а, а1, а2 и мансарды лит. над Аа1а2. Технико-экономические показатели данного домовладения изменились в результате выполненных работ по переустройству и реконструкции.

В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров объекта капитального строительства, его частей за счет: строительства жилой пристройки лит. а2, строительства мансарды лит. над Аа1а2. Работы по реконструкции объекта выполнены без согласования и предъявления разрешения на строительство и являются самовольными постройками.

Уклон кровли жилого дома № выполнен в сторону земельного участка № и создает условия, при которых выпадающие атмосферные осадки – скапливание снега – способствуют разрушению хозяйственных построек, невозможности их использования по целевому назначению, так как при сходе с крыши дома №№ атмосферные осадки попадают на крышу сарая, расположенного на земельном участке №.

Для предотвращения падения неконтролируемых атмосферных осадков на земельный участок № рекомендуется предусмотреть снегозадерживающие устройства, которые должны быть прикреплены к фальцам кровли, обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. 

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Негосударственная экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных Решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № объекты исследования расположены в зоне Ж-1, выделена для размещения и эксплуатации отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов, а также объектов обслуживания населения, связанных с проживанием граждан.

Согласно ч. 1 ст. 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ) противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Согласно п.4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» минимально допустимое расстояние между жилыми зданиями и вспомогательными зданиями составляет 6 м.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, однодвухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) -1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м; других построек -1м; стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых -2 м; кустарника -1м.

Экспертным осмотром установлено, что строения ГЗ - гараж, Г6 - навес, Г9 - сарай расположены на земельном участке с № и частично выходят за границы указанного земельного участка до 0,18 м, располагаясь также на земельном участке с К№; расстояние от строений ГЗ - гараж, Г6 - навес, Г9 - сарай, расположенных на земельном участке с К№, до жилого дома, расположенного на земельном участке с № составляет 0,91-1,15 м.

Таким образом, строения ГЗ - гараж, Г6 - навес, Г9 - сарай, расположенные на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют требованиям пожарной безопасности, градостроительным требованиям.

Экспертным осмотром установлено, что часть ограждения, расположенного на границе земельных участков с К№ выполнено сплошным высотой 1,8-2,2 м, что не соответствует ч. 3 ст. 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных Решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Существующие размеры противопожарных разрывов от строений лит. ГЗ - гараж, Г6 - навес, T9 - сарай, расположенных на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, до жилого дома, расположенного на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес> составляет 0,91-1,15 м, что значительно меньше предусмотренных п. п. 4.3 СП 4.13130.2013 «СП 4.13130.2013. Ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», в связи с чем, не соблюдаются требования, предусмотренные ч. 1 ст. 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ).

Таким образом, указанные противопожарные разрывы являются не достаточными для эффективного препятствования распространению огня при возникновении пожара по отношению к строениям, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Рассматриваемые противопожарные разрывы создают угрозу жизни и здоровью граждан, повреждения или уничтожения имущества других лиц.

Учитывая императивный характер требований, фактически нарушенных расположением строений ГЗ - гараж, Г6 - навес, Г9 - сарай, расположенных на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес> устранение нарушений невозможно без переноса строений лит. ГЗ - гараж, Г6 - навес, Г9 - сарай на допустимые расстояния от границ участка и соседних строений.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» минимальные расстояния до границы соседнего I участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых -2 м; кустарника -1м.

Экспертным осмотром установлено, что расстояние от ствола яблони и ели, расположенных на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес> до границы соседнего земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1,6 и 0,62 м соответственно.

Таким образом, расположение многолетних насаждений (яблони, ели) на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, по расположению относительно границ земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствует санитарным нормам.

Согласно п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства.

Экспертным осмотром установлено отсутствие снегозадерживающих устройств на крыше жилого дома по адресу: г

<

адрес>.

Согласно п. 9.13 СП 17.13330.2017 для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения.

Экспертным осмотром установлено отсутствие системы противообледенения крыши жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Поскольку исследованием обнаружены нарушения Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, санитарных норм, выявленные исследованием нарушения требований положений национальных стандартов и сводов правил входят в состав, перечисленных в постановлении Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (ред. от 07.12.2016 г.), произведенное переоборудование - скат крыши жилого дома по адресу: 

<

адрес>, создает угрозу жизни и здоровью собственникам земельного участка и жилого дома по адресу: г

<

адрес>

Для устранения выявленных нарушений необходимо установить снегозадерживающие устройства и кабельную систему противообледенения.

Оценив заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что данное заключение является допустимым доказательством, так как оно выполнено сотрудниками экспертной организации, которые имеют соответствующую квалификацию и образование, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов подробно мотивированы, с указанием используемой литературы, подходов и методов, применяемых при оценке.

Выводы экспертного заключения основаны на данных, содержащихся в материалах гражданского дела, данных соматоневрологического состояния и результатах экспериментально-психологического исследования, сформулированы экспертами полно, точно и ясно, сомнений в их правильности и обоснованности не вызывают, в связи с чем, суд придает заключению доказательственное значение.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 ФИО62. пояснил, что расстояние между жилым домом № и гаражом с сараем, расположенными на земельном участке № составляет 0,9-1,15м. Минимальное расстояние между строениями самой высокой огнестойкости в соответствии со сводом правил, в части противопожарной безопасности, составляет 6м. Увеличить это расстояние физически невозможно без сноса строения. Таким образом, без переноса строений лит. Г3, Г6, Г9, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, устранить недостатки невозможно. Расстояние между спорными гаражами и сараем составляет порядка метра, ширина пристройки лит. А жилого дома 

<

адрес> - 2,6м. Таким образом, расстояние от спорного строения лит. Г до жилого дома лит. А составляет 3,6м. Даже если снести пристройку лит. А противопожарные нормы все равно будут нарушены. Имеются нарушения при возведении пристройки Лит.а жилого дома по адресу: 

<

адрес> а именно: это отсутствие системы снегозадержания, второе – это отсутствие системы противообледенения. Также расстояние от жилого дома до границ соседнего участка должно составлять не менее трех метров. Сейчас оно составляет около метра, то есть градостроительные нормы в этой части нарушены. Противопожарные норма также нарушены в той же части, которое обсуждалось ранее - это отсутствие противопожарных разрывов между соседними зданиями. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста эксперт Федерального государственного бюджетного учреждения «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Тульской области» ФИО6 ФИО64 пояснил, что минимальное расстояние между постройками должно быть 6м, при условии, что эти постройки отвечают 2 степени огнестойкости. Между сараем лит. Г и жилым домом 27, судя по схеме, расстояние составляет 5,34м, что является нарушением противопожарных норм. Если пожар начнется в сарае лит. Г, расположенном на земельном участке жилого дома №, то вероятность того, что он перекинется на жилой дом, велика. Если пожар начнется в соседнем сарае, который находится в метре от забора, то вероятность того, что пожар перекинется на соседний жилой дом такая же, потому что нарушены расстояния. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно ст. 4 ФЗ N 112 от 07.07.2003 г. "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.

Исходя из положений и общих принципов градостроительного законодательства, право граждан на благоприятную среду проживания обеспечивается через государственное нормирование градостроительной деятельности. Создание, использование, реконструкция и любые изменения недвижимости должны соответствовать государственным строительным нормативам и правилам застройки.

Согласно строительным правилам 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", расстояние от построек до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 1 метра.

В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

В соответствии с пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятого Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 года N 94, введенного в действие с 1 января 2000 года, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сарай лит. Г уже был построен.

Решением Исполнительного комитета Центрального района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО7 ФИО65 возложена обязанность снести сарай лит. Г, расположенный на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, поскольку тот не соответствует СНиП.

Решением Исполнительного комитета Центрального района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из решения Исполнительного комитета Центрального района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ исключен пункт о сносе сарая лит. Г.

Постановлением главы администрации Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № оставлена на месте жилая пристройка лит. а на приусадебном участке по вышеуказанному адресу, на БТИ возложена обязанность выдать необходимые документы ФИО1 ФИО66. для введения в права наследства на часть дома 

<

адрес> после смерти ФИО7 ФИО67., к самовольным строениям лит. Г1, а2, Г3, а4 – отношения не имеет.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ навес лит. Г3 построен без разрешения на строительство.

При этом, из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что износ гаража лит. Г3 составляет 40%, навеса лит. Г6 – 50%, сарая лит. Г9 – 40%.

Хотя указанный Свод правил СП 30-102-99 на момент строительства сараев не действовал, однако, на момент рассмотрения дела в суде он включен приказом Госстандарта от 30 марта 2015 года N 365 в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", и содержит минимально допустимые расстояния между постройками и границей соседнего земельного участка. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы, показания допрошенных в судебном заседании экспертов ФИО5 ФИО68., ФИО6 ФИО69, по правилам ст. 67,69,86 ГПК РФ, принимая во внимание, что негаторное требование как одно из способов защиты нарушенного вещного права направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц, однако, такое требование в любом случае должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон, суд приходит к выводу о том, что хозяйственные постройки лит. Г3, Г6, Г9, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, а также хозяйственная постройка лит. Г – сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не соответствуют требованиям противопожарной безопасности, создают угрозу жизни и здоровью людей, чем создают препятствия в пользовании принадлежащими ФИО1 ФИО70 Зарытовской ФИО71., ФИО3 ФИО72. земельными участками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что для восстановления прав ФИО1 ФИО73 на ФИО3 ФИО74. необходимо возложить обязанность перенести хозяйственные постройки Г3, Г6, Г9, расположенные на земельном участке с К№ по адресу: 

<

адрес> за свой счет от границы земельного участка с К№№ по адресу: 

<

адрес> на допустимое расстояние не менее одного метра от границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, обязав ФИО3 ФИО75. обустроить разделительный забор между земельными участками 

<

адрес>, высотой не более 2 м.

Вместе с тем, суд также находит исковые требования ФИО3 ФИО76 подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать ФИО1 ФИО77 перенести сарай лит. Г площадью 5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на допустимое расстояние не менее одного метра от границы земельного участка по адресу: г. 

<

адрес>

Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» минимальные расстояния до границы соседнего I участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых -2 м; кустарника -1м.

Судом установлено, что расстояние от ствола яблони и ели, расположенных на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, до границы соседнего земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1,6 и 0,62 м соответственно.

Кроме того, расстояние ствола двух яблонь составляет 1,4 м, трех яблонь - 2,4 м, а также сливы и вишни –5 см, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес> до границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что расположение многолетних насаждений (яблони, ели) на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, а также насаждений (яблонь, сливы, вишни) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> не соответствует санитарным нормам.

Таким образом, суд полагает возможным устранить допущенные сторонами нарушения, возложив на ФИО1 ФИО78 ФИО3 ФИО79. обязанность спилить указанные многолетние насаждения.

Суд находит требование ФИО1 ФИО80. о демонтаже ограждения (забора), установленного на границе с земельным участком с № с учетом, что между сторонами существуют конфликтные отношения, земельные участки всегда были разделены, в деле отсутствуют доказательства, что спорный забор препятствует использованию земельного участка ФИО1 ФИО82. по назначению, не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства.

Судом установлено, что снегозадерживающие устройства на крыше жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд полагает необходимым возложить на ФИО1 ФИО83 обязанность установить снегозадерживающее устройство (оборудование) на крыше жилого дома по адресу: г

<

адрес>, со стороны пристроек лит. а, а3, с отводом атмосферных осадков таким образом, чтобы неконтролируемые снежные осадки не попадали на смежный земельный участок жилого дома 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО84 к ФИО3 ФИО85 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения, удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 ФИО86 перенести хозяйственные постройки лит. Г3, Г6, Г9, расположенные на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, за свой счет, на допустимое расстояние не менее одного метра от границы земельного участка с № по адресу: 

<

адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3 ФИО87 на земельном участке с № по адресу: 

<

адрес>, спилить (срубить) деревья: яблоню, расположенную на расстоянии приблизительно 1 м от границ земельного участка с № по адресу: 

<

адрес>, ель, расположенную на расстоянии приблизительно 0,75 м от границ земельного участка с К№ по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3 ФИО88 обустроить разделительный забор между земельными участками по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>, высотой не более 2 м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 ФИО89 отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО90 к ФИО1 ФИО91 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО92 в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу установить снегозадерживающее устройство (оборудование) на крыше жилого дома по адресу: 

<

адрес> со стороны пристроек лит. а, а3, с отводом атмосферных осадков таким образом, чтобы неконтролируемые снежные осадки не попадали на смежный земельный участок жилого дома 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО93 перенести сарай лит. Г, площадью застройки 5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на допустимое расстояние не менее одного метра от границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО1 ФИО94 спилить деревья – яблони, расположенные на расстоянии 1 метр 40 см от границы земельного участка с № в количестве двух штук, яблони, расположенные на расстоянии 2 метра 40 см от границы земельного участка с № в количестве трех штук, сливу и вишню, расположенные на расстоянии 5 см от границы земельного участка с №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 года

Председательствующий