№

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г. Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., с участием представителя истца адвоката Зорина Н.Н., представителя ответчика адвоката Григорьевой И.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.11.2014 г. и выпиской из ЕГРН от 18.05.2019 г. В принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 На протяжении последних трех месяцев ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик добровольно не желает. Регистрация ответчика в настоящее время лишает его возможности пользоваться в полном объеме правами собственника.

Истец ФИО3, представитель третьего лица МО МВД России «Каменский» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представили. Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 извещался судебной повесткой по последнему известному месту его жительства и регистрации о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи о непроживании ответчика. Место жительства ответчика неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле в качестве его представителя адвоката Григорьевой Е.А.

В судебном заседании представитель истца адвокат Зорин Н.Н. настаивал на исковых требованиях, привел доводы, изложенные в иске.

Адвокат Григорьева Е.А., представляющая интересы ФИО4, считала, что права ответчика не нарушены, позиция ФИО4 ей неизвестна, просила суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с установленными обстоятельствами дела.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.11.2014 г. (л.д.5) и выпиской из ЕГРН от 18.05.2019 г. (л.д.15).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, что подтверждается адресной справкой от 22.05.2019 г. (л.д.14), копией домовой книги (л.д. 6-7).

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного участковым уполномоченным ОУУП И ПДН МО МВД России «Каменский», ФИО4 в квартире №2 по адресу: 

<

адрес> декабря 2018 г. не проживает, его имущества в квартире нет (л.д.17).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 – её сын. ФИО4 знает как приятеля сына. С 2018 г. ФИО4 проживал в квартире ФИО3 Она знает, что несколько месяцев назад ФИО4 уехал, забрав свои вещи. С этого времени он в квартирну сына не возвращался.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, являющаяся родной сестрой ФИО3 также подтвердила факт непроживания ответчика в квартире, принадлежащей ФИО3 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в спорном доме, вещей, принадлежащих ответчику, в этом доме не имеется, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против его проживания в данном жилом помещении.

Соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. 

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом доме истца является для него обременением, препятствующим ему свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.

В связи с этим, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина