Дело № 2-3003\2023 УИД 61RS0002-01-2023-004228-58

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Соколовой И.А. 

при помощнике судьи Бакриеве Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании части расходов на оплату коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик с момента расторжения брака не проживает в квартире, однако и обязанности по оплате коммунальных платежей как сособственник не исполняет. Истец вынужден был нести расходы по оплате коммунальных платежей ( МУП ЖЭУ, НКО Фонд капитального ремонта, МУП Тепловые сети) в полном объеме самостоятельно.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик продали принадлежащие им 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>.

За период с сентября 2020 года по август 2023 года истцом произведены платежи в МУП ЖЭУ - 44018,25 руб., НКО «Фонд капитального ремонта» - 46 921,27 руб., МУП «Тепловые сети» - 91 620 руб.

Всего истцом произведено расходов на оплату коммунальных услуг и иных платежей на сумму 182 559 руб. 52 коп.

С учетом доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ответчику, на ее долю приходится 60 853 руб. 17 коп. из оплаченных сумм.

Ссылаясь на положения ст. 210 ГК РФ, истец просил взыскать с ФИО2 стоимость понесенных расходов на оплату коммунальных услуг и прочих расходов в размере 60 853 руб. 17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2025 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 7 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием его представителя. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 JI.B. (продавец), с одной стороны, и ФИО1, ФИО5, ФИО6 (покупатели), с другой стороны, заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым покупатели приобрели вышеуказанную квартиру в следующих долях: ФИО1 - 1/3 доля, ФИО8 (ФИО2) Н.А. - 1/3 доля, ФИО6 -1/3 доля.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи 

<

адрес> 2/3 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие ФИО2 и ФИО6 проданы ФИО7

Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении МУП «ЖЭУ», которое оказывает услуги по содержанию общего имущества и начисляет плату за услуги. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ ежемесячные взносы на капитальный ремонт оплачиваются в НКО «Фонд капитального ремонта», услуги по теплоснабжению оказывает МУП «Тепловые сети».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности и объемом потребленных услуг.

Как установлено, в период с сентября 2020 года по август 2023 года оплату за содержание общего имущества, ежемесячные взносы на капитальный ремонт и оплату услуг по теплоснабжению производил истец.

За период с сентября 2020 года по август 2023 года истцом произведены платежи в МУП ЖЭУ в размере 44018,25 руб., в НКО «Фонд капитального ремонта» в размере 46 921,27 руб., в МУП «Тепловые сети» в размере 91 620 руб., что подтверждается представленными платежными документами и квитанциями об их оплате (л.д. 19-115).

Учитывая, что расходы на содержание жилого помещения должны нести все участники долевой собственности, пропорционально своим долям, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в виде сбереженных денежных средств, которые она обязана была уплатить за ЖКУ.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При определении размера неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.

Ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения обязана нести расходы на его содержание независимо от того, пользуется она данным жилым помещением или нет. К таким расходам, безусловно, относится плата управляющей компании за содержание общего имущества, а так же плата за капитальный ремонт. Кроме того, как собственник жилого помещения, ответчик обязана содержать его в состоянии, не допускающем его порчи и разрушения, что предполагает его отопление в холодный период, следовательно, расходы по отоплению жилого помещения ответчик должна нести так же независимо от того, проживает она в нем или нет.

Доля ответчика в указанных расходах, понесенных истцом, равна ее доле в праве собственности на квартиру, т.е. 1/3 доля.

Всего на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, подлежащее возврату истцу на сумму: 182 559,52 : 3 = 60 853,17 руб.

Ответчик возражений относительно предъявленных требований не представила, обоснованность требований подтверждается совокупностью представленных доказательств.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2025,60 руб. 

С учетом того, что требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взыскивается с ответчика в полном объеме.

Так же истцом понесены расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 7 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом того, что требования удовлетворения, с учетом объема оказанных услуг, понесенные расходы подлежат возмещению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании части расходов на оплату коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ № в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ № неосновательное обогащение в виде внесенной платы за ЖКУ за период с сентября 2020 года по август 2023 года в размере 60 853 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2025,60 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: