Дело № 2 – 248 / 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., с участием представителя администрации г. Хабаровска ФИО1, ответчика ФИО3, при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к ФИО3 ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование своих требований истец указал, что квартира № в доме 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия, 21-й созыв, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО3 ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов. В настоящее время исполнительное производство по указанному делу не окончено. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик без правовых оснований проживает в указанном жилом помещении, что нарушает права администрации г. Хабаровска как собственника помещения, установленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку администрация была лишена возможности использовать жилое помещение по назначению путем предоставления его на законных основаниях иным лицам. Вместе с тем, ответчик оплату коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, ОДН ХВС, ОДН за электроэнергию) не производит. Считает, что со стороны ФИО3 имеет место недобросовестное поведение. Согласно расчету Абонентного отдела № МУП «РКЦ» плата за содержание и ремонт, а также ОДН ХВС и ОДН за электроэнергию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> копейки. 

В заявлении об уточнении исковых требований указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик оплату за наем не производила. Согласно расчету плата за наем жилого помещения – 

<

адрес> за последние три года проживания ответчика в указанном помещении составила 

<

данные изъяты> копейки. В связи с чем, считает необходимым увеличить заявленные исковые требования на сумму 

<

данные изъяты> копейки.

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО3 ФИО8 в пользу администрации г. Хабаровска денежные средства в общем размере 

<

данные изъяты> копеек, из них: в счет оплаты за наем жилья в размере 

<

данные изъяты> копейки; в счет оплаты за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования подержала в полном объеме с учетом уточнений, дополнительно пояснила, что ответчик проживала в спорном жилом помещении без правовых оснований, платежи за коммунальные услуги не вносила. Ранее не обращались в суд по данному вопросу в связи с тем, что лицевой счет был закрыт.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась частично, дополнительно пояснила, что не оспаривает наличие задолженности по коммунальным платежам за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Доказательств её проживания в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ нет. Решение Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ исполнила, в данный момент в спорной комнате не проживает, снимает соседнюю комнату. О том, что ранее проживала в муниципальной комнате, она не знала, узнала об этом после проверки в ДД.ММ.ГГГГ, ранее её снимала за деньги. Не проживает по месту регистрации в связи с тем, что её родители ведут асоциальный образ жизни. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 3 данной статьи установлено, что до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 7 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается, что решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования администрации г. Хабаровска, предъявленного в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к ФИО3 ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о защите права собственности удовлетворены в полном объеме. ФИО3 ФИО10 и ФИО2 выселены из жилого помещения – комнаты площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. С ФИО3 ФИО11 в доход местного бюджета городского округа «Город Хабаровск» взыскана государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки дома отнесена к муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-ая сессия 21 созыв.

Согласно форме 36, поквартирной карточке на вышеуказанную квартиру, зарегистрированных граждан в квартире нет.

Согласно данным, представленным оператором отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Отношения сторон по поводу фактического пользования помещениями регулируются нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, временно пользовавшиеся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Размер платы за пользование подлежит определению на основании положений пункта 3 статьи 424 и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.

В соответствии со ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения. 

Как следует из искового заявления, ответчиком не производилась оплата коммунальных услуг, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 

<

данные изъяты> копеек, из них: в счет оплаты за наем жилья в размере 

<

данные изъяты> копейки, которая исчислена в соответствии с Постановлениями администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в счет оплаты за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> копейки.

Согласно ч. 1, 2 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО3 проживала в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку при разрешения данного иска установить точный день и месяц вселения ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру не установлен, в связи с чем, суд считает возможным руководствоваться положениями ст. 191, ч. 1 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации и исчислить период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик пользовалась квартирой без установленных законом оснований, а также без оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что на стороне ФИО3 возникло неосновательное сбережение, которое подлежит возврату истцу, согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание предоставленный истцом расчет платы за содержание и ремонт свободных муниципальных жилых помещений, установленные обстоятельства дела, а также с учетом норм права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу о том, что возникшая у ФИО3 перед администрацией города Хабаровска задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в общем сумме 

<

данные изъяты> копеек, из них: в счет оплаты за наем жилья в размере 

<

данные изъяты> копейки; в счет оплаты за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> коп. 

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО3 ФИО13 о взыскании суммы неосновательного обогащения, – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 ФИО14 в пользу администрации города Хабаровска денежные средства в сумме 58 490 руб. 83 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО15 государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Хабаровск» в сумме 1 954 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.02.2017 г. 

Судья Ю.Ю. Юдакова