Дело № 2-233/2021

УИД 42RS0023-01-2020-002227-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Новокузнецк 18 марта 2021 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А,

при секретаре: Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что 31.07.1998 года между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью № с размещенным на нем жилым домом, площадью №., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района. Договор купли-продажи недвижимого имущества был удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в установленном законом порядке. Со времени приобретения земельного участка, истец бережно владела им, благоустраивала, своевременно производила оплату необходимых платежей, несла расходы по содержанию указанного имущества. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, иных лиц, не поступало. Таким образом, право истца на распоряжение спорным земельным участком было нарушено.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила, возражений не представила.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании распоряжений администрации Куртуковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района. 

31.07.1998 года между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым деревянным домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Договор заключен в письменной нотариальной форме.

По условиям договора спорный земельный участок вместе с расположенным на нем жилым домом был продан за 55 000 рублей. Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме, что подтверждается содержанием договора о получении продавцом денежных средств. 

Из выписки ЕГРН от 22.10.2019г. № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью № кв.м., имеет кадастровый №. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. 

Из искового заявления следует, что истец пользуется спорным земельным участком, производит оплату необходимых платежей, несет расходы, связанные с пользованием земельным участком.

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения в 1998г. и по настоящее время ФИО3 пользуется земельным участком, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31.07.1998г., заключенным между ФИО4 и ФИО3 Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным.

Кроме того, 23.06.2020г решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области за ФИО3 признано право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью № с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.Решение вступило в законную силу 28.07.2020г.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Шаронина