К делу № 2-777/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 27 июля 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкина С.А.

при секретаре Васинской М.А., 

с участием представителя истцаПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 - ФИО1, действующей на основании доверенности № от 13.05.2016, 

рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 задолженность по кредитному договору № от 03.12.2014 в сумме 1 630 503 рубля 83 копейки, а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 22 352 рубля 52 копейки, а всего 1 652 856 рублей 35 копеек. Обратить взыскание на объект недвижимости - земельный участок площадью 400 кв.м. и жилой дом, общей площадью 89,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого специалиста - оценщика в размере 1 590 400 рублей. Расторгнуть кредитный договор № от 03.12.2014, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 и ФИО2

В обоснование исковых требований представитель истца пояснила, что по кредитному договору № от 03.12.2014ФИО2 получила в ПАО «Сбербанк России» кредит на приобретение жилья в сумме 1 599 688 рублей 48 копеек под 12,75 % годовых на срок 240 месяцев. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, выдал заемщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставила кредитору залог объектов недвижимости - земельный участок площадью 400 кв.м. и жилой дом, общей площадью 89,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Заемщик нарушила условия кредитного договора и своевременно не вносила платежи в погашение кредита и процентов за пользование им, что по условиям кредитного договора и в соответствии с законодательством является основанием для досрочного взыскания всей суммы долга по кредиту и неустоек, предусмотренных договором в принудительном порядке. В адрес заемщика со стороны банка было направлено претензионное письмо с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору. Однако требования кредитора со стороны заемщика не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена. По состоянию на 02.04.2018 задолженность заемщика по кредитному договору № от 03.12.2014 составляет1 630 503 рубля 83 копейки,в том числе: ссудная задолженность - 1 540 125 рублей 70 копеек; неустойка - 25 989 рублей 14 копеек; проценты за кредит - 64 388 рублей 99 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Сведений о причинах неявки ответчик суду не предоставила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно определению суда от 27.07.2018 года данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 432 п. 1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1).

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу требований ст. 349 п. 1 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что согласно кредитному договору № от 03.12.2014ФИО2 получила в ПАО «Сбербанк России» кредит на приобретение жилья в сумме 1 599 688 рублей под 12,75 % годовых на срок 240 месяцев (л.д.10-11). 

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставила кредитору залог объектов недвижимости - земельный участок площадью 400 кв.м. и жилой дом, общей площадью 89,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11). 

Заемщик нарушила условия кредитного договора и своевременно не вносила платежи в погашение кредита и процентов за пользование им.

В адрес заемщика со стороны банка было направлено претензионное письмо с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору. Однако требования кредитора со стороны заемщика не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена. Так же судом установлено, что ответчик существенно нарушает условия договора, поэтому он подлежит расторжению.

По состоянию на 02.04.2018 задолженность заемщика по кредитному договору № от 03.12.2014 составляет1 630 503рубля 82 копейки,в том числе: ссудная задолженность - 1 540 125 рублей 70 копеек; неустойка - 25 989 рублей 14 копеек; проценты за кредит - 64 388 рублей 99 копеек.

Ответчиком суду не предоставлено каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика основной суммы кредита, начисленных процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд считает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 22 352 рубля 52 копейки, уплаченной истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, 

<

адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 задолженность по кредитному договору № от 03.12.2014 в размере 1 630 503 рубля 83 копейки, а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 22 352 рубля 52 копейки, а всего в размере 1 652 856 (один миллион шестьсот пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 35 копеек.

Обратить взыскание на объекты недвижимости - земельный участок площадью 400 кв.м. и жилой дом, общей площадью 89,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого специалиста - оценщика в размере 1 590 400 (один миллион пятьсот девяносто тысяч четыреста) рублей. 

Расторгнуть кредитный договор № от 03.12.2014, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № 8619 и ФИО2. 

Копию заочного решения выслать ответчику в течение 3-х дней с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А. Коробкин