Дело № 2-781-2020

УИД: 42RS0006-01-2020-002318-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 6 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировав следующим. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4, ФИО5 заключен был оговор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован ФИО6, сын бывшей собственницы квартиры, место жительство которого неизвестно. Таким образом, просит суд признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО6 в суд не явился в связи с неизвестностью его места жительства.

Ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – ФИО7, адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая предъявленные исковые требования не признала, возражений по иску не представила.

Представитель ответчика УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 28).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом вышеизложенного и на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истцов, представителя ответчика ФИО7, допросив свидетелей ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ст.304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-13). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15).

Согласно поквартирной карточке из 

<

данные изъяты> ответчик ФИО6 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по 

<

адрес> (л.д. 14), что также подтверждается адресной справкой из УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области.

Из пояснений истцов и свидетелей ФИО3, ФИО2 в судебном заседании следует, что ответчик на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в спорной квартире, но с момента покупки квартиры истцами не проживал в ней, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истцов не является, истцы возражают против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а его регистрация по указанному адресу лишает истцов, как собственников, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого дома, по 

<

адрес>, не является, соглашения с истцами о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственников жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО6 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: