Дело № 2-142/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, СПК «Агрофирма Мичурина», третьему лицу Межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Россреестра по Пермскому краю о признании права собственности на жилой блок в блокированном жилом доме, в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа, ЧСПК «Агрофирма Мичурина», третьему лицу Межмуниципальному отделу по Верещагинскому городскому округу, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Россреестра по Пермскому краю о признании права собственности на жилой блок в блокированном жилом доме общей площадью 44, 5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ получила в АКХ «им. Мичурина» квартиру общей площадью 44, 5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> проживает в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в собственность истца по договору на передачу квартир (домов) в личную собственность граждан. Право собственности на указанную квартиру истец в соответствии с законодательством в службе государственной регистрации не зарегистрировала. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности. АКХ «им. Мичурина» в настоящее время реорганизована в СПК «Агрофирма Мичурина». 

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявления ФИО1, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика СПК «Агрофирма Мичурина» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - Верещагинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, отзыв относительно заявленных требований не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, отзывы Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа, СПК «Агрофирма Мичурина» суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, учитывая признание ответчиками исковых требований и отсутствие возражений третьего лица, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание заявленных исковых требований ответчиками. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок в блокированном жилом доме общей площадью 44, 5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина