Дело №2-214/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Уваровой, 

при секретаре судебного заседания Е.П. Туктаревой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Богородское» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Богородское» обратилось в суд с иском к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89951, 83 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2898,55 руб. (л.д. 4).

Представитель истца ТСЖ «Богородское» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу №, на ТСЖ «Богородское» возложена обязанность выдать ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 части начисляемых платежей на указанную квартиру. С момента вступления решения суда в законную силу, коммунальные услуги начисляются с учетом решения суда, в размере 1/3 части начисляемых в отношении квартиры платежей. Жилой фонд, в том числе, дом № находится в управлении ТСЖ «Богородское» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении многоквартирных домов к товариществу собственников жилья «Богородское». В нарушение ст. ст. 153-155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89951 руб. 83 коп. ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Богородское» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89951 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2898 руб. 55 коп.

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования ТСЖ «Богородское» не признали по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 34-35). Указали, что ответчики длительное время не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> неоднократно обращались в ТСЖ «Богородское» с заявлениями о перерасчете коммунальных услуг, ответ на заявления не был получен. Просили суд в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Богородское» отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии со с п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находиться в управлении ТСЖ «Богородское», что подтверждается протоколами №, № общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу №, на ТСЖ «Богородское» возложена обязанность выдать ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 части начисляемых платежей на указанную квартиру (л.д. 39-41).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д. 10). 

Обращаясь в суд с иском, представитель истца указывает на наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89951 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2898 руб. 55 коп. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчиков, по доверенности ФИО5 в судебном заседании указали, что ответчики длительное время не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> неоднократно обращались в ТСЖ «Богородское» с заявлениями о перерасчете коммунальных услуг. Однако, доказательств в обоснование своих доводов суду не представили. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в ТСЖ «Богородское» с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги. На указанное заявление ТСЖ «Богородское» ДД.ММ.ГГГГ Г. ФИО1 направлен письменный ответ с перечнем документов, которые необходимо представить для перерасчета (л.д. 47-48), однако доказательств предоставления истребуемых документов ФИО1 в ТСЖ «Богородское» суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Богородское» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89951 руб. 83 коп. подлежат удовлетворению.

Из ч.1 ст.98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из разъяснения, содержащегося в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2898 руб. 55 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65, 67,68, 153, 155 ЖК РФ, ст. 196, 200 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Богородское» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 в пользу ТСЖ «Богородское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89951 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2898 руб. 55 коп., всего взыскать 92 850 (девяносто две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 38 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Решение принято в окончательной форме 08 февраля 2019 года.

Судья О.А. Уварова