Дело № 2-991/2019

УИД 26RS0012-01-2019-001379-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Латовине Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым домом, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ее прекратившей право пользования жилым домом общей площадью 107,2 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указано следующее.

Он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля в домовладении принадлежит ему на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащей ему доли указанного домовладения зарегистрирован ответчик ФИО2, которая не желает добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться.

В настоящий момент он не может проживать в принадлежащем ему домовладения. На его неоднократные обращения к ответчику с требованием об освобождении домовладения ответчик не реагирует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении, возражений на иск суду не представила.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Ессентуки, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, с согласия прокурора Податыкиной М.В., считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор Податыкина М.В. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав прокурора Податыкину М.В., исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации в спорном домовладении по месту жительства не является правообразующим, не влечет возникновения права на жилую площадь.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, и ФИО1 был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании которого ФИО1 стал собственником ? доли указанного домовладения.

Сособственником второй половины домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

Согласно домовой книге в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 

Как следует из рапорта УУПИПДН ОМВД России по 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, спорное домовладение имеет двух собственников, одним из которых является ФИО1 В части домовладения, принадлежащей ФИО1, проживает ФИО2 ФИО2 со слов соседей характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, приводит посторонних лиц для употребления алкогольной продукции. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, чем препятствуют законному праву истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В связи с прекращением права собственности ФИО6 на ? доли спорного домовладения ответчик утратил право пользования жилым домом, его проживание и регистрация нарушают имущественные права истца, являющегося новым собственником объекта недвижимости, препятствует реализации жилищных прав.

Сведений о достижении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домовладением материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домовладением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением, выселении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, выселении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым домом, выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого дома общей площадью 107,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года. 

Судья М.Э. Хетагурова