Дело № 2-208/2021

62RS0011-01-2021-000308-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 27 июля 2021 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Федькиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц: ОМВД России по Клепиковскому району, ФИО3, а также с участием представителя истца ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 3-4).

Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован сын истицы ФИО2 (ответчик), который с момента регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их при выезде из квартиры. Семейные отношения между сторонами прекращены с того же времени. Где фактически ответчик проживает ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. 

Представитель истицы ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 13), в судебном заседании поддержал исковые требования и изложенные в иске обстоятельства, пояснил, что ответчик выехал из квартиры добровольно, собрал вещи и уехал, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Соглашения о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Бюджета не вели, поддержки друг другу не оказывали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом (л.д. 22,42), заявлений и ходатайств не поступало. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Клепиковскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступил отзыв, в котором указывают, что снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется на основании решения суда (л.д. 26-28). 

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истица ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,30-32).

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства истица ФИО1, а также следующие члены семьи собственника жилого помещения: сын ФИО2 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 (третье лицо) – л.д. 10-12,22. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году был вселен в спорное жилое помещение собственником квартиры – его матерью ФИО1 Соответственно у него возникло право пользования жилым помещением, как у члена семьи собственника жилого помещения. Осенью 2014 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, с указанного времени в квартире не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения и членами его семьи не ведет, общий бюджет у них отсутствует, как и отсутствует взаимная поддержка друг другу. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО5

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, суду не представлено. В материалах дела также не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательств несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него. 

Таким образом, ответчик ФИО2 добровольно ДД.ММ.ГГГГ года выехал из спорной квартиры и перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, при этом, имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Изложенное дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а значит, и об утрате права на жилое помещение. 

Доказательств заключения какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом (собственником жилого помещения) и ответчиком суду не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением. Доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок ответчиком суду также не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В связи с неявкой ответчика, надлежаще извещенного, не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, и не сообщившего об уважительных причинах неявки, при согласии представителя истца, у суда имеются основания для заочного производства и вынесения заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: