Дело № 2-1141/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001388-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шоховой Н.В. 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требованиям тем, что она является членом СТ «Пригородное» с ДД.ММ.ГГГГ года, в ее пользовании находится земельный участок № № площадью 604 кв.м., приобретённый ей у ФИО3 Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № «О регистрации садоводческих товариществ» утвержден Устав и зарегистрировано СТ «Пригородное» при ГПЗ-23 на землях совхоза «Пригородный». Постановлением Администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земель» коллективному садоводческому обществу «Пригородное» предоставлены в собственность земельные участки под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества из земель совхоза «Пригородное» в размере 38,9 га. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным, присвоен кадастровый номер №, собственник СТ «Пригородное». Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план на земельный участок площадью 604 кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах. Так как СТ «Пригородное» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, оформление прав на земельный участок возможно только в судебном порядке. Иных лиц, претендующих на испрашиваемый истцом земельный участок, не имеется, спора по границам нет. По причине отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Просит признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № №, площадью 604 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коллективное садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. ФИО3 представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв в котором просят разрешить исковые требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № «О регистрации садоводческих товариществ» утвержден Устав и зарегистрировано СТ «Пригородное» при ГПЗ-23 на землях совхоза «Пригородный». 

Постановлением Администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении земель» КСО «Пригородное» предоставлены в собственность земельные участки под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом обществ из земель совхоза «Пригородное» в размере 38,9 га.

Согласно членской книжке № № СТ «Пригородное» следует, что первоначальным собственником спорного земельного участка являлся ФИО4, который в последующем продал земельный участок ФИО3

ФИО3 продала ФИО2 земельный участок № №, площадью 604 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коллективное садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно собственноручной расписке ФИО3 получила от ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году за спорный земельный участок плату в размере 20 000 рублей. 

СТ «Пригородное» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, деятельность юридического лица прекращена ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 174918 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенном по адресу: 

<

адрес> Сведения в отношении указанного земельного участка внесены в кадастр недвижимости по документу от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является членом СТ «Пригородное» с ДД.ММ.ГГГГ года, где владеет и пользуется земельным участком № 438, площадью 604 кв.м., что подтверждается копией членской книжки.

По заказу истца проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в изменённых границах, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец непрерывно владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, высаживает плодово-ягодные растения. 

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу части 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие споров по границам земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границ, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ФИО5, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет. 

На основании вышеизложенного, с учетом фактического использования истцом спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок № №, площадью 604 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коллективное садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5: 

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.