Дело № 2 - 1126/2021 

<

данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2021-001102-46)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Рязановой А.А.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела надлежаще извещена.

Выслушав истца, опросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5,6-8).

Согласно пункта 9 договора на момент его заключения в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5)

Договор купли- продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире по настоящее время. 

Опрошенная судом свидетель ФИО пояснила суду, что при заключении сделки в ДД.ММ.ГГГГ, из объяснений продавца ФИО3, следовало, что ФИО2, в этой квартире не проживает, никаких вещей принадлежащий ФИО2 в квартире не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорной квартирой не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Патракова Е.Б. 

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года.

Верно.

Судья: Патракова Е.Б.

Секретарь: Рязанова А.А.