Дело № 2-90/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года г. Карталы 

Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Г.В. Крафт 

при секретаре Е.В. Кошарной 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3. ООО ЮУТЭК «Теплосервис», АО «Газпром газораспределение Челябинск» об установлении порядка оплаты за услуги ЖКХ, раздел лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги при оплате жилого помещения согласно долям в праве общей долевой собственности, разделе лицевого счета. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную адресу: 

<

адрес>, в квартире она не проживает, фактически проживает в 

<

адрес>. Несовершеннолетний ФИО3 является вторым собственником в праве общей долевой собственности указанной выше квартиры. Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО3 была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья. Законный представитель ответчика отказывается оплачивать коммунальные услуги за содержание спорного жилого помещения. Стороны к обоюдному согласию не пришли, энергоснабжающие организации по вопросу раздела лицевых счетов рекомендовали обратиться в суд с иском. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг между ней и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на недвижимость. 

На основании определения суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ООО ЮУТЭК «ТеплоСервис», АО «Газпром газораспределение Челябинск».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по последнему известному месту жительства, фактическое проживание неизвестно.

В соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, в случае если место нахождения ответчика не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

Определением суда ответчику ФИО2 назначен адвокат Шумилова О.Б., которая иск не признала, по существу заявленных требований пояснений дать не могла, т.к. не уполномочена доверителем. 

Определением суда ответчику ФИО3 назначен адвокат Старченко О.И., который иск не признал, по существу заявленных требований пояснений дать не мог, т.к. не уполномочен доверителем. 

Представитель ответчика ООО ЮУТЭК «ТеплоСервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не заявлено.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Челябинск» в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены.

Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствие со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 244 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (п. 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества- жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу- 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная квартира принадлежала ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в ? доле был отец ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершего ФИО4, что подтверждено повторным свидетельством о его рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО2, действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына наследодателя ФИО3

Наследство открывается со смертью гражданина. (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, наследниками, принявшими наследство в установленном порядке после смерти собственника указанной выше квартиры ФИО4, являются несовершеннолетний ФИО3 и ФИО1, в ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

Несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено справкой адресного стола от ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено в суде и не оспаривалось сторонами, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Истец ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что участники долевой собственности на спорную квартиру в ней постоянно не проживают, не являются родственниками между собой, и не состоят в иных гражданско-правовых отношениях, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что необходимо установить порядок оплаты путем определения долей по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, суд находит правильным определить в долевом отношении порядок и размер оплаты за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на недвижимость, т.е. в размере 1/2 доли каждому из собственников. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Определить порядок и размер в долевом отношении при оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения- 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО3. 

Возложить обязанность на ООО ЮУТЭК «ТеплоСервис», АО «Газпром газораспределение Челябинск» заключить с каждым из собственников 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/2 доли.

При недостаточности у несовершеннолетнего ФИО3 средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обязанность субсидиарно возложить на его законного представителя – мать ФИО2. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Крафт 

Мотивированное решение составлено 11 марта 2021 года.

Судья : Г.В. Крафт