Дело №2-9859/2018

Решение

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., в обоснование указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры №16 АА 4699573 от 06 июля 2018 года, удостоверенным нотариусом Набережночелнинского нотариального округа РТ ФИО6, зарегистрированным в реестре за №16/174-н/16-2018-10-420 ФИО4 и ФИО5 продали истцу вышеуказанную квартиру. В соответствии с п. 3.1.3 указанного договора ответчики обязались освободить квартиру и снять с регистрационного учета зарегистрированных ФИО2 и ФИО3 не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени ответчики не сняли с регистрационного учета указанных лиц, что создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, чем, нарушаются его права и интересы, поскольку он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом. Местонахождение ФИО2 и ФИО3 истцу не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, пояснил, что ответчиками по делу являются ФИО2 и ФИО3, просил признать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, на судебное заседание не явились, возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков по существу. 

Привлеченные в ходе судебного заседания в качестве третьих лиц ФИО4 и ФИО5 исковые требования не признали, пояснили, что ответчики проживают в Канаде.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 119 Гражданского кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры №... расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 06 июля 2018 года, удостоверенный нотариусом Набережночелнинского нотариального округа РТ ФИО6, зарегистрированным в реестре за №16/174-н/16-2018-10-420, заключенный между ФИО4, ФИО5, ФИО7 и истцом ФИО1 (л.д. 4-10), что также подтверждается выпиской ЕГРН.

Вместе с тем, согласно справке с места жительства №1702 от 07 сентября 2018 года в данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д 12), которые в настоящее время проживают в государстве Канада.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В квартире зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в данном жилом помещении не проживают. На основании вышеизложенного суд считает, что иск к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, так как ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.