Дело №02-8103/2025

УИД 77RS0001-02-2025-013706-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8103/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просил выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде; В случае неисполнения решения суда взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления судебного акта в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства.

Иск мотивирован тем, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. Решением Бабушкинского районного суда адрес от 11.02.2025 г. по гражданскому делу № 2-1634/2025 удовлетворены исковые требования Департамента к ФИО1 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Указанное решение вступило в силу.

В результате проведенной ДГИ адрес проверки установлено, что в указанном жилом помещении проживает без наличия на то правовых оснований ФИО1 На требование освободить занимаемое жилое помещение, ответчик ответил отказом, в связи с чем адрес Москвы обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ДГИ адрес, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без их участия.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные ДГИ адрес требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения законными и обоснованными, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. 

Решением Бабушкинского районного суда адрес от 11.02.2025 г. по гражданскому делу № 2-1634/2025 удовлетворены исковые требования Департамента к ФИО1 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Указанное решение вступило в силу.

Актом осмотра от 15.07.2025 № 02ЖФ-3324/25 установлено, что спорное жилое помещение занимает ФИО1, в досудебном порядке освободить спорное жилое отказался.

23.07.2025 Департаментом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до 04.08.2025.

Актом осмотра от 05.08.2025 № 02ЖФ-3464/25 установлено, что спорное жилое помещение ФИО1 не освобождено.

Указанные обстоятельства также подтверждаются исследованными судом выпиской из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости, актами осмотра жилого помещения от 15.07.2025 г., от 04.08.2025 г., предписанием об освобождении жилого помещения.

Также судом было установлено, что спорная квартира в соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ ответчикам в установленном порядке не предоставлялась, договор найма с ними не заключался.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены доказательства проживания их в спорной комнате на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25). 

Как следует из разъяснений, данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). 

Кадастровая стоимость спорного жилого помещения составляет сумма

Таким образом суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ДГИ адрес о взыскании с каждого из ответчиков неустойки в случае неисполнения ими решения суда в размере сумма в день. (сумма х 0,1%).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с даты вступления судебного акта в законную силу и по дату фактического исполнения обязательства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года.

Судья фио