Дело № 2-3794/17 

24 июля 2017 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием истца – ФИО1, 

представителя истца – Кучерявой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ГКУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, 

у с т а н о в и л:

Истица обратилась с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х. Согласно договору дарения от 04.05.2005 года собственником квартиры является также ФИО3. Таким образом, квартира принадлежит ей и ФИО3 на праве общей долевой собственности, каждой по 1/2 доли. Квартира обладает следующими характеристиками: 3 этаж 5-этажного панельного дома, общая площадь 49,9 кв.м, из которых 34,9 кв.м – жилая площадь, три жилые комнаты площадью 10,1 кв.м, 14,7 кв.м, 10,1 кв.м соответственно, что подтверждается справкой о характеристике жилого помещения по форме 7, выданной 17.02.2017 года. Помимо собственников данной квартиры в настоящее время в ней зарегистрированы и фактически проживают следующие лица: И., Б., З. и З., что подтверждается справкой о регистрации квартиры по форме 9, выданной 11.04.2017 года. В настоящее время в квартире проживает ФИО3, со своей семьей, однако, она не осуществляет оплату по квартирной плате и коммунальным услугам, что подтверждается справкой от квартирной группы ООО «Х от 21.04.2017 года о наличии на 01.04.2017 года задолженности, составляющей 113713 рублей 67 копеек. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилого помещения и расходов на коммунальные услуги ей с ФИО3 не удалось, вследствие чего возникает необходимость определить такой порядок в рамках судебного разбирательства. 

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как усматривается из материалов дела, истица является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х. Согласно договору дарения от 04.05.2005 года собственником квартиры является также ФИО3. (л.д. 8-11).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, при этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, собственники спорного жилого помещения имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов на содержание спорной квартиры. 

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире, исходя из принадлежащим им долям вправе общей собственности, в следующих долях: 1/2 доли - определить за ФИО1, 1/2 доли – за ФИО3 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры по адресу: Х, в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры по адресу: Х, в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ГКУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» выдать указанным лицам платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформив отдельные счета-извещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: