Дело № 2-4057/2025 (УИД 42RS0009-01-2025-006255-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Белкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Антэк» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Антэк» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Антэк».

В связи с выплатой паевого взноса по договору передачи гаража от 01.12.2002 истцу передан капитальный гараж (строительный номер ###), расположенный в ..., принадлежащую «пайщику» по праву собственности.

Согласно техническому паспорту ЛИЦО_5 от 24 марта 2011 года гаражу присвоен кадастровый номер ###, а также уточнена площадь по наружному обмеру 27,3 кв.м., площадь помещения 21,9 кв.м.

Гаражному кооперативу «Антэк» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 0,5785 га для строительства 1-этажных капитальных гаражей.

По окончании строительства дано распоряжение переоформить земельный участок на собственника строений.

Согласно выписке из ЕГРН гаражу присвоен кадастровый номер ###.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, пока не приобретет данный гараж в собственность в судебном порядке.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ###, площадь 21,9 кв.м.

Определением судьи от 24.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Кемерово. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще о слушании дела. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, приняв во внимание данные о надлежащем извещении участников процесса и заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в Определении Конституционного Суда РФ от 25.12.2008г №1011-О-О, п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Разрешение вопроса о признании права собственности на спорный объект недвижимости необходимо истцу для последующей государственной регистрации его права в установленном законом порядке.

На основании абзаца 1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива «Антэк».

Как видно из предоставленных документов, распоряжением Администрации г.Кемерово № ### от **.**.****, в соответствии со ст.71 Закона РФ "О местном самоуправлении в РФ" гаражному кооперативу "Антэк" предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 0.5785 га ... для строительства 1-этажных капитальных гаражей на 102 бокса согласно Постановлению администрации города от **.**.**** №### "О распределении функций между Главным управлением архитектуры и градостроительства, комитетом по земельной реформе и администрациями районов и поселков по вопросам индивидуальной застройки, гаражно-строительных кооперативов, коллективных овощехранилищ".

По окончании строительства дано распоряжение переоформить земельный участок на собственника строений.

В связи с выплатой паевого взноса по договору передачи гаража от 01.12.2002 истцу передан капитальный гараж (строительный номер ###), расположенный в ..., принадлежащую «пайщику» по праву собственности, что подтверждается договором передачи гаража, справкой от 01.12.2002.

Согласно техническому паспорту ЛИЦО_6 от 24 марта 2011 года гаражу присвоен кадастровый номер ###, а также уточнена площадь по наружному обмеру 27,3 кв.м., площадь помещения 21,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН гаражу присвоен кадастровый номер ###.

В соответствии с разъяснениями п.58 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В процессе рассмотрения дела каких-либо прав требования в отношении спорного гаражного бокса со стороны третьих лиц заявлено не было.

При таких данных суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку возникло это право на законных основаниях. Истец, будучи членом гаражного кооператива, приобрел гараж у кооператива, выплатив паевые взносы в полном объеме. 

Принимая во внимание, что суду по делу не представлено каких-либо доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, а также, что заявленными требованиями не нарушаются права и законные интересы иных лиц, имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж.

В силу требований ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4,6,7,9,10,11 и 12 пункта 1 статьи 20 того же Закона.

Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (абзац 5 пункта 5 статьи 18 Закона о регистрации). Кроме того копии судебного акта обязательно должны содержать отметку о вступлении данного акта в законную силу.

Таким образом, судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в ЕГРП.

Следовательно, вступление в законную силу данного решения суда будет являться основанием для государственной регистрации ЛИЦО_7 права собственности на гараж, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ###, площадь 21,9 кв.м за ФИО1, **.**.****. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГК «Антэк» о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1, **.**.****, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... кадастровый номер ###, площадь 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025. 

Копия верна судья Т.А. Шурхай