Дело № (2-8616/2019)

50RS0№-60

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хановой Ю.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила произвести раздел совместно нажитого в период брака имущества, признав доли супругов равными, признать за ФИО1 ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 312 кв.м., кадастровый № и на жилое помещение, общей площадью 312 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>, помещение 2.

Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супругами на совместно нажитые средства было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение малоэтажного жилищного строительства, общей площадью 312 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>. кадастровая стоимость: 101.161 руб. 41 коп.; блок-секция, назначение жилое, общей площадью 382,2 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, блок - секция 2, кадастровая стоимость: 14.925.647 руб. 95 коп. Согласно Постановлению Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанным земельном участку и жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>, помещение 2. Право собственности на указанное недвижимое имущество: земельный участок и жилое помещение было зарегистрировано на имя ФИО2, однако приобретено на совместно нажитые в браке денежные средства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее- СК РФ) общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Как следует из дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены земельный участок, общей площадью 312 кв.м., кадастровый № и жилое помещение – блок-секция, общей площадью 312 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, вблизи 

<

адрес>.

Переход права собственности на вышеуказанное имущество на ФИО2 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 15, 16)

Согласно Постановлению Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанным земельном участку и жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>, помещение 2. (л.д. 21-22)

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, и, установив, что стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств того, что спорное имущество не является общим совместным имуществом супругов, приходит к выводу, что спорные жилой дом и земельный участок, приобретенные в период брака, являются совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу между ними в равных долях.

Суд также полагает необходимым отметить, что согласно выпискам из ЕГРН спорные земельный участок и жилой дом обременены ипотекой в пользу АКБ «Новый Кредитный Союз» (ЗАО), определение доли не является действием по распоряжению или по отчуждению заложенного имущества. Не содержит каких-либо ограничений на определение долей залогодателей и Федеральный закон "Об ипотеке".

Согласно части 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации на залогодателя возлагается лишь обременение - он не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Аналогичны в этой части и положения главы 5 Федерального закона "Об ипотеке".

По смыслу указанных норм согласия залогодержателя на совершение залогодателем иных действий с предметом залога не требуется.

Земельный участок и жилой дом не выбывают из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право, что соответствуют требованиям ст. 334 ГК РФ и ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)". Установлением долей в праве совместной собственности на спорное недвижимое имущество, право залога сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого в период брака ФИО1 и ФИО2 имущества, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 312 кв.м., кадастровый № и на жилое помещение, общей площадью 312 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>, помещение 2.

Прекратить за ФИО2 право собственности на указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 312 кв.м., кадастровый № и на жилое помещение, общей площадью 312 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>, помещение 2.

Данное 

решение

 является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 312 кв.м., кадастровый № и на жилое помещение, общей площадью 312 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>, помещение 2, за ФИО1 и ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ