Дело № г. Дзержинск 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., 

при секретаре Александровой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, мотивировав свои требования тем что, на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № от 05.08.2019 г. ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.09.2019г. В квартире зарегистрирован ФИО3, который не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в квартире, его регистрация препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью. ФИО2 просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом - путем направления заказного письма, содержащего судебную повестку, копию искового заявления с приложенными к нему документами, по адресу регистрации, причины неявки суду не известны. Заказное письмо было возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, против чего истец не возражает. 

Выслушав, истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Судом установлено, что основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № от 05.08.2019 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии с актом передачи имущества от 03.09.2019 г. судебным приставом-исполнителем Дзержинского районного отдела УФССП России по Нижегородской области ФИО1 ФИО2 передано имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м.

Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 12.09.2019 г. за номером № от 12.09.2019 г. 

В квартире согласно справке, выданной ООО «УК «Управдом-Центр», зарегистрирован по месту жительства ФИО3

На момент рассмотрения дела согласно пояснениям истца ответчик выехал из спорного жилого помещения и забрал из квартиры свои вещи. 

В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу право пользования жилым помещением ФИО3 прекратилось.

Наличие зарегистрированного в квартире лица, собственником которой является истец, не позволяет последнему в полном объеме пользоваться принадлежащими ему, как собственнику, правами.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком судом не установлено.

С учетом изложенного, ФИО3 следует признать прекратившим право пользования квартирой. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины -300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова