УИД 91RS0019-01-2024-005063-89 Дело №2-3771/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре судебного заседания Разваляевой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2024 года ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 77,1 кв.м., в порядке приобретатальной давности.

Требования мотивированы тем, что истцом жилой дом приобретен в колхозе им. В.И Ленина в 1992 году за 6047,76 руб. Оплата за жилой дом, в полном объеме истцом внесена, вместе с тем, право собственности в установленном законом порядке не оформлено, что стало основанием для обращения с иском в суд. 

Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 24.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец не явился, ФИО1 и его представитель направили в адрес суда заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

От представителя администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым поступило заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны. 

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно постановлению Совета Министров СССР "О льготах по переселению" от 31.05.1973 N 364 переселенцы обеспечивались жильем на льготных условиях и приобретали право собственности на предоставленные им жилые дома при выплате за него последней суммы платежа. 

Согласно п. 1, абз. 2 п. 6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселков городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР от 31.01.1966, которая утратила силу 19.01.1996, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов депутатов трудящихся. Не подлежат регистрации также дома и домовладения, что расположены в сельских населенных пунктах, административно подчиненные городам или поселкам городского типа, но к ним не присоединены. 

Принимая во внимание положения ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от 21.03.2014 "О принятии в состав Российской Федерации Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", ст. 4 ГК РФ, к правоотношениям, связанным с приобретением права собственности на спорный жилой дом, с учетом установленных по делу обстоятельств, должны быть применены нормы материального права Украины. 

В соответствии со ст. 328 Гражданского кодекса Украины, право собственности приобреталось по основаниям, предусмотренным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом. 

Согласно п. 9 Приложения N 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 N б/н, акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами. 

Пунктом 7 Постановления Совета Министров СССР N 364 от 31.05.1973 "О льготах по переселению", предусматривалось, что построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. 

То есть, возникновение права собственности на дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ. 

Согласно п. 7 Постановления Совмина СССР от 05 октября 1981 года N 973 "Об индивидуальном жилищном строительстве", действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, при проектировании и строительстве подрядным способом индивидуальных жилых домов для работников сельского хозяйства и потребительской кооперации, служащих и других граждан, проживающих и работающих в сельской местности, функции заказчика осуществляются, как правило, колхозами, совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями, а также организациями потребительской кооперации, а для рабочих, служащих и других граждан, проживающих и работающих в городах и поселках городского типа, - соответствующими предприятиями, учреждениями, организациями или исполкомами местных Советов народных депутатов. 

При этом ст. 393 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. устанавливала, что кредитование государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций производится согласно утвержденным планам путем выдачи целевых срочных ссуд Государственным банком СССР и другими банками СССР в порядке, установленном законодательством Союза ССР. В соответствии со ст. 394 названного Кодекса, ссуды гражданам выдавались банками СССР в случаях и в порядке, определявшихся законодательством Союза ССР, под которым подразумевались не законы, а подзаконные нормативные акты: постановления союзного правительства и нормативные акты Государственного банка СССР (банковские правила). 

Как следует из Инструкции Государственного Банка СССР от 24.10.1986 N 20 "О долгосрочном кредитовании и финансировании капитальных вложений населения", Государственный Банк СССР предоставляет долгосрочные кредиты, в том числе колхозам, совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям на строительство жилых домов, при этом согласно п. 2.3.5. вышеназванной Инструкции, работникам производственных (структурных) единиц, входящих в состав объединений, комбинатов, трестов и других подобных организаций, ссуды выдаются учреждениями Госбанка по месту нахождения этих единиц под обязательства указанных организаций, таким образом, хозяйство выдавало ссуду индивидуальному заемщику - работнику предприятия, о чем заемщик давал хозяйству обязательство. Исходя из п. 2.3.15. указанной Инструкции, платежи по ссудам вносятся заемщиками в кассу хозяйства или кассу учреждения банка наличными деньгами или переводами через предприятия связи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес>, выплачен ФИО2 полностью, что подтверждается справкой председателя колхоза им. В.И. Ленина от 22.01.1992. 

Принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес>, ФИО2 также подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией, изложенной в справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в архиве филиала отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес>.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Донского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с 1986 по настоящее время главой домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес>, значится ФИО2

Согласно технического плана здания, площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес>, составляет 77,1 кв.м.

Таким образом, исходя из анализа нормативно-правовых актов, действующих на момент передачи истцу спорного жилого дома как переселенцу, с момента фактической передачи дома и выплаты соответствующей ссуды он являлся его собственником.

Согласно Закона УССР "О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР" от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счёт, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. С введением в действие Закона Украины "О собственности" 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и посёлках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утверждённой приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 N 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Из указанного следует, что предоставленными суду документами подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес>, как лицо выплатившее ссуду за вышеуказанный дом, в связи с чем, основания для признания прав собственности на спорный дом в порядке приобретальной давности заявлены излишне. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом– удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с. Клёновка, 

<

адрес>, площадью 77,1 кв.м. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Решение может бать обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ломовский

Мотивированное решение принято 24 декабря 2024 года.