Дело № 2-110/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 22 января 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Зуевой В.Б.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчицы ФИО2, адвоката Угрюмова А.Ю., представившего удостоверение №4242 и ордер №095305, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

прокурора Василенко К.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что 24.07.2018г. он приобрел у ответчицы 

<

адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес> №. Ответчица при подписании договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 20.09.2018г., однако до настоящего времени она значится зарегистрированной по указанному адресу. Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением. 

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что место жительства ответчицы ему неизвестно.

Представитель ответчицы в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что полномочий на признание иска он не имеет.

Прокурор, давая заключение по делу, считала иск подлежащим удовлетворению полностью.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно надлежащим правоустанавливающим документам спорная квартира по праву собственности принадлежит истцу с 24.07.2018г. Место жительства ответчицы зарегистрировано по адресу спорной квартиры до приобретения права собственности истцом на эту квартиру - 06.09.2005г. 

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим на тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Поскольку ответчица продала квартиру истцу и перестала быть ее собственником, с указанного времени у нее отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанной квартирой. Намерения сохранить право пользования квартирой ответчица не имела, что подтверждается п.7 договора купли-продажи, согласно которому ответчица приняла на себя обязательство в срок до 20.09.2018г. сняться с регистрационного учета по месту жительства. В нарушение ст.309, 310 ГК РФ данное обязательство ответчица не исполнила.

Обстоятельства, на которые в судебном заседании ссылался истец, подтверждены свидетелем ФИО3, опрошенной по ходатайству истца. 

При таких обстоятельствах ответчицу следует признать утратившей право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, 

<

адрес>.

Решение суда является для отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий