Дело №2-1047/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань «18» ноября 2019 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Межовой О.В., 

при секретаре Калачевой Е.Г.,

с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции Воронежской области – ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1074/2019, по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО3 о предоставлении доступа в помещение для обследования на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратился в Новоусманский районный суд Воронежской области с иском к ФИО3 о предоставлении доступа в помещение для обследования на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства, ссылаясь на то, что 23.,4.20198 года в Жилищную инспекцию поступило обращение ФИО4 о проведённой самовольной перепланировке и (или) переустройстве 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником которой является ответчик - ФИО3 В соответствии с положением о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утверждённым постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях проверки поступившей информации, жилищной инспекцией в адрес собственника квартиры - ФИО2 было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости ДД.ММ.ГГГГ предоставить доступ в квартиру с целью её обследования. Однако, в назначенное время доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, что было зафиксировано в акте № от ДД.ММ.ГГГГ. Своими действиями ответчик препятствует законному праву жилищной инспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренного п.п. 3.1, 4.2.1 положения о Государственной жилищной инспекции Воронежской области. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с требованием обязать ответчика – ФИО2, являющуюся собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> Революции, предоставить истцу доступ для обследования квартиры на предмет выявления её самовольной перепланировки и (или) переустройства. 

Представитель истца, по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования, указывая на то, что в квартире не проживает, в связи с чем, никаких уведомлений не получала. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491) пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу Положения о Государственной жилищной инспекции Воронежской области, утверждённым постановлением правительства Воронежской области от 09.09.2013 года №799, Государственная Жилищная Инспекция Воронежской области является исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, выявляет нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений. 

Судом установлено, что Государственная жилищная инспекция Воронежской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории Воронежской области.

Ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалах дела копией регистрационного дела на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> Революции, кадастровый № (л.д. 26-54).

В связи с поступившим обращением жильцов 

<

адрес>, расположенному по Проспекту Революции 

<

адрес>, о незаконной перепланировке в 

<

адрес> указанного дома, истцом была назначена внеплановая выездная проверка, срок которой был назначен на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В этой связи, в адрес ответчика - ФИО3 было направлено соответствующее уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2). Факт направления вышеуказанного уведомления в адрес истца подтверждается представленным в материалах дела отчётом об отслеживании отправления (л.д. 13-15).

Представитель истца осуществил выход для проверки 

<

адрес>, на предмет перепланировки жилого помещения, однако жителем указанной квартиры доступ в жилое помещение обеспечен не был, о чем был составлен акт (л.д. 18-19).

Из представленного ответчиком письма, направленного в адрес истца и полученного последним ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, в установленном порядке копии направленных в её адрес документов не получала. 

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Поскольку в рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция Воронежской области вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае, проверочные мероприятия направлены на установление либо отсутствия факта выполнения перепланировки в квартире ответчика с целью дальнейшего анализа состояния жилого помещения после проведения работ.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд полагает, что требования Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО3 о предоставлении доступа в квартиру №2 дома №51, расположенную по адресу: 

<

...> подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО3 о предоставлении доступа в помещение для обследования на предмет выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства, удовлетворить. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить доступ в жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, представителям Государственной жилищной инспекции Воронежской области для обследования на предмет выявления самовольной её перепланировки и (или) переустройства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Межова