Дело № 2-1085/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Непомнящих М.В.

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования обоснованы следующим. ФИО2 является членом РОО «Водно-спортивная база «Наука» с 1988 года. В его пользовании находится нежилое помещение – эллинг №, общей площадью 18,5 кв.м. Указанное нежилое помещение – эллинг входил в состав водно-спортивной базы СО АН СССР и был построен Управлением капитального строительства СО АН СССР за счет физических лиц – членов водно-спортивной базы. Строительство производилась на отведенном для этих целей земельном участке. Указанный эллинг № был приобретен истцом по договору купли-продажи от 08.06.1988, заключенному с бывшим членом РОО ВСБ «Наука» К.В.Н., который владел данным эллингом с момента его постройки в 1975 году. Фактически договор был исполнен сторонами. ФИО2 длительное время осуществляет содержание и ремонт нежилого помещения – эллинга, оплачивает членские взносы, в результате чего полагает, что приобрел на данное имущество право собственности, которое просит признать в судебном порядке.

В судебное заседание ФИО2 не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» в судебное заседание также не явился, был извещен, представил письменный отзыв, в котором не возражает относительно заявленных требований.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Руководствуясь положениями пунктов 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признанием права.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, в соответствии с решением № исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе (л.д.16).

12.02.1963 Отдел Госстроя РСФСР по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКСа СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9,0 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № Исполкома Городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКСУ СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д.17).

19.03.1963 Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКСу СО АН СССР в Советском районе г.Новосибирска (л.д.18).

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКСа СО АН СССР № от 12.01.1963 и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963 (л.д.20-30)

03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР.

В 1965 году был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР.По завершению строительства водно-спортивной базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968 (л.д.36-37).

24.07.1968 решением № исполкомом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся отведен СО АН СССР под расширение лодочной базы дополнительный земельный участок площадью 4,0 га (л.д.38).

Письмом от 30.07.1974 № Управлением делами СО АН СССР подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилища и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д.39).

В 1985 году организация была выделена из состава Управления, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения (Постановления Президиума объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР, протокол от 10.04.1985 №) (л.д.40).

08.06.1988 для дальнейшего развития водно-спортивной базы был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР.

05.10.1993 Администрация Советского района г.Новосибирска № ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска о предоставлении земельного участка, фактически занимаемого, в том числе, ЛВТК «Наука» (л.д.41).

На основании решения № от 27.11.1996 СО РАН выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука» (л.д.39-оборот).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.02.2015 разрешенное использование указано как лодочные станции (л.д.48-49).

Таким образом, земельный участок в течение всего времени существования водно-спортивной базы предоставлялся для эксплуатации уже построенных и создавшихся впоследствии хозяйственным способом объектов водно-спортивного назначения.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Российской Федерации.

11.06.2014 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № от имени собственника Территориального управления федерального агентства по управления государственным имуществом Новосибирской области с множественностью лиц сроком с 01.06.2014 по 01.06.2063 (л.д.50-56). 

Спорное нежилое помещение – эллинг № включен в приложение № к указанному договору аренды. 

Согласно справке от 28.03.2017, выданной председателем правления РОО ВСБ «Наука» сотрудников и ветеранов СО РАН, ФИО2 является членом РОО ВСБ «Наука» СБ СО РАН и владеет на территории РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН эллингом №, общей площадью 18,5 м.кв. (л.д.7).

С 1975 года по 20.06.1988 года указанным эллингом № владел бывший член РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН К.В.Н.

Права на данный эллинг № ФИО2 получил в результате его приобретения у К.В.Н. по договору купли-продажи от 20.08.1988.

ФИО2 задолженности перед РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН не имеет. Претензий РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН к ФИО3 не имеет (л.д.7).

Судом также была исследована членская книжка ФИО2, копия которой приобщена к материалам дела (л.д.8).

Как установлено судом, нежилым помещением – эллингом № ФИО2 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на нежилое помещение (эллинг) № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Из технического паспорта нежилого помещения следует, что нежилое помещение эллинг № имеет площадь 18,5 кв.м. (л.д.12-13).

Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое помещение (эллинг) возведено на отведенном для этой цели земельном участке, ФИО2 является членом РОО ВСБ «Наука» СВ СО РАН, права на указанный эллинг получены им на основании договора купли-продажи, заключенного с бывшим членом РОО ВСБ «Наука», договор сторонами исполнен, права ФИО2 на нежилое помещение (эллинг) никем не оспариваются, истец длительное время владеет нежилым помещением (эллингом) как своим собственным, полностью несет бремя его содержания.

Принимая во внимание установленные выше фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями статей 12, 218 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – эллинг №, общей площадью 18,5 кв.м., год постройки 1975, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в г.Новосибирске, Водно-спортивная база «Наука», Бердский тупик, 5.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 31 мая 2017 года

Судья Н.В. Толстик