Дело № 2-1312/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Тимаковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком. При продаже спорного жилого помещения, ответчик обязалась снять с регистрационного учета по данному адресу, чего до сих пор не сделала. С момента заключения договора купли-продажи ответчик с данной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, расходы по уплате коммунальных платежей не осуществляет. С учетом уточнений, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, не имея дополнений. 

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела судом уведомлялся. 

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Истец является собственником указанного имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данном жилом помещении. В настоящее время у истца возникла необходимость продать дом, но регистрация в нем ответчика препятствует этому.

Проанализировав представленные суду материалы, выслушав пояснения истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Ответчик выехал из жилого дома, с 2016 года в нем не проживает, доказательств иного суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу осуществлять его права собственника по распоряжению указанным имуществом. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Вместе с этим суд считает, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. 

Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, принятие решения о снятии гражданина с регистрационного учета при удовлетворении требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением не требуется.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Терновая Ю.В.