Дело № 2-71/2020 

24RS0040-02-2019-001173-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 23 января 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором после уточнения просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по жилищно - коммунальному обслуживанию в размере 171461 рубль 50 копеек, пени в размере 30127 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5216 рублей (л.д. 

<

данные изъяты>).

Свои требования истец мотивирует тем, что 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО1 В нарушение положений ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2019 года не производила оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность. 

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в период с 01 ноября 2015 года по 01 ноября 2020 года комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № № 222-упр от 01 ноября 2015 года, заключенному с Администрацией г. Норильска, предоставляет управляющая организация ООО «Талнахбыт» (

<

данные изъяты>)

Основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «Талнахбыт» (л.д.

<

данные изъяты>).

Установлено, жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 66,40 кв.м., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на семью, состоящую из трех человек (л.д.

<

данные изъяты>), а именно дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внука ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые значились зарегистрированными в указанной квартире в период с 25 июня 2013 года по 06 ноября 2014 года. 

В настоящее время в вышеназванном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, что подтверждается справкой Ф-4, копией поквартирной каточки, выпиской из домовой книги (л.д. 

<

данные изъяты>), также ответом на запрос из Отдела ОМВД России по г. Норильску Отделения по вопросам миграции ОП № 2 (л.д.

<

данные изъяты>).

19 сентября 2019 года по заявлению ООО «Талнахбыт» мировым судьей судебного участка № в районе Талнах г. Норильска вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 августа 2019 года в сумме 167703,04 руб., в счет возмещения судебных расходов 24740,61 руб., судебные расходы в сумме 2524 руб., а всего 194967,65 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах г. Норильска от 01 октября 2019 года судебный приказ от 19 сентября 2019 года № отменен (л.д. 

<

данные изъяты>).

Однако, несмотря на возражения ответчика относительно постановленного судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, доказательств в обоснование своих возражений ответчиком не представлено, квитанция о внесенной оплате, представленная в материалы дела № о выдаче судебного приказа, свидетельствует об оплате задолженности по услугам, поставщиком которых является Администрация г. Норильска. При этом ответчик обязанности по оплате услуг, предоставленных управляющей компанией, не исполняет до настоящего времени. 

Согласно представленным истцом данным, ответчик как наниматель жилого помещения в нарушение вышеизложенных норм закона с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2019 года не производила оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Общая сумма задолженности составляет 171461,50 руб. (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период с 16 ноября 2017 года по 16 ноября 2019 года 30127, 40 руб.

Судом проверен расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Ответчиком данный расчет не опровергнут, поэтому суд принимает его за основу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 171461,50 руб., пени в размере 30127,40 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлине в размере 5 216 рублей, исходя из расчета по правилам ст. 333.19 НК РФ. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 31 октября 2019 года в размере 171461 рубль 50 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере за период с ноября 2017 года по 15 ноября 2019 года в размере 30127 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5216 рублей, а всего 206804 (двести шесть тысяч восемьсот четыре) рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 30 января 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева