дело №2-208/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года пгт. Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В., 

при секретаре Поповой С.Б.,

с участием прокурора Умновой Б.О., 

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником данного жилого дома, брак с ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. У истца и ответчика имеется общий ребенок, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по этому же адресу, с которым у истца очень хорошие отношения, на содержание ребенка истец уплачивает алименты в пользу ответчика. Между бывшими супругами сложились очень конфликтные отношения, проживать в одном жилом помещении невозможно, однако бывшая супруга до сих пор зарегистрирована и проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, несмотря на отсутствие соглашения о праве пользования жилым помещением после расторжения брака и на просьбы истца освободить жилое помещение. Основанием иска указаны статьи 31, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявив, что готов предоставить ответчику право временного пользования жилым помещением сроком до одного года, чтобы у ответчика была возможность найти другое жилое помещение для проживания.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признала, указав, что при совместном проживании она также несла все обязанности и права по содержанию недвижимости как собственник. Совместно с истцом проживала с ДД.ММ.ГГГГ, без регистрации брака. Брак зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ, а расторгли в ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом возводился ими совместно и является общим имуществом, несмотря на то, что дом был зарегистрирован в собственность истца до регистрации брака. Для нее жилой дом является единственным местом проживания, но истец выгоняет ее из дома, когда он возвращается домой после вахтовок, она вынуждена жить у подруг. Полагает, что истец должен выплатить ей компенсацию либо предоставить право пользования спорным жилым помещением сроком на пять лет.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением сроком до одного года, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 3 ЖК РФ гарантирует неприкосновенность жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля (ст. 4 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (ст. 11 ЖК РФ).

Установлено, что на основании решения исполкома Троицко-Печорского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения и технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП зарегистрировано право собственности ФИО2 на одноэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту жилой дом построен (введен в эксплуатацию) в 2007 году, разрешение на производство строительных работ выдано ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются отец ФИО2 и мать "фамилия ответчика до регистрации брака" Л.Н..

Согласно записям актов гражданского состояния брак между ФИО2 и 

<

данные изъяты> (ФИО4) Л.Н. заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен - ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи Троицко-Печорского судебного участка Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № корпус № по 

<

адрес>, следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ постоянно, 

<

данные изъяты> (ФИО4) Л.Н. – временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, затем – с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, затем – с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

По данным Росреестра и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о регистрации прав ФИО3 на объекты недвижимости не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле письменными доказательствами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что в настоящее время фактические семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут. Совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, общего бюджета стороны не имеют, совместного бремени содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги совместно не оплачивают. Соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не достигли. Между ними сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка друг другу не оказывается, что подтверждается их выступлениями в суде и обращениями истца в ДД.ММ.ГГГГ в полицию с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности, по которому было отказано в возбуждении уголовного дела, и в суд с иском к ответчику об ограничении родительских прав в отношении совместного ребенка, в удовлетворении которого судом было отказано. Доводы ответчика о том, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов, опровергаются материалами дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

С учетом изложенных законоположений и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3, как бывший член семьи собственника, утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, и подлежит выселению из жилого помещения.

Доводы ФИО3 об обязанности ФИО2 выплатить ей компенсацию в связи с выселением из жилого помещения правовых оснований не имеют.

Не усматривает суд и оснований для возложения на собственника жилого помещения обязанности обеспечить бывшую супругу иным жилым помещением в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, так как ФИО2 исполняет алиментные обязательства в пользу ФИО2 не на ее содержание, а на содержание несовершеннолетнего ребенка, который постоянно проживает в спорном жилом помещении, в силу возраста (полных 15 лет) в постоянном попечении и уходе матери не нуждается, вопрос о выселении ребенка вместе с матерью истец перед судом не ставит. Доказательств того, что истец имеет иное жилое помещение, которое может предоставить для проживания ответчику, или имеет возможность приобрести ответчику жилое помещение, ФИО3 не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что истец работает, выплачивает алименты добросовестно, в то время как ответчик, имея профессиональное образование, находясь в трудоспособном возрасте, не имея заболеваний, препятствующих трудоустройству, не работает (официально не трудоустроена), с ее слов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, при этом с целью поиска подходящей работы в центре занятости населения не состоит.

Принимая во внимание, что у ФИО3 отсутствует в собственности иное жилье, она не имеет права пользоваться каким-либо иным жилым помещением, у истца и ответчика имеется совместный ребенок, который также проживает в спорном жилом помещении, а также учитывая согласие самого истца на предоставление ответчику временного права пользования жилым помещением, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принципами разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым домом в течение одного года с момента вступления решения в законную силу, достаточного для решения вопроса поиска жилого помещения для проживания после освобождения жилого дома истца ФИО2

По мнению суда, срок временного пользования жилым помещением – 5 лет, заявленный ответчиком, не является разумным для решения жилищного вопроса, тогда как имеющиеся доказательства свидетельствуют о невозможности совместного проживания сторон в связи со сложившимися конфликтными отношениями, поскольку проживание ответчика нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, который лишен возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

В силу п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, сроком на один год с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Плесовская

Мотивированное решение составлено 07 июля 2017 года