к делу № 2-1009/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района 13 декабря 2019 года

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Рукавишниковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, назначение: жилое, год постройки: 1973; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 0,8 м; стены - толщиной 280 мм турлучные, шилеванные доской; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме пластиковые; двери - деревянные индивидуального изготовления, входная дверь - деревянная, расположенный по адресу: 

<

адрес>; определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> для осуществления государственного кадастрового учета указанного жилого дома и регистрации права собственности на него за истцом.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, права на который в установленном порядке не зарегистрированы, сведения о жилом доме отсутствуют в ЕГРН. Указанный жилой дом был построен истцом в 1973 году, он проживает в нем с семьей с момента его строительства и по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственного учета администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района. Жилым домом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется как своим собственным более 20 лет. Каких-либо правопритязаний в отношении жилого дома за все время владения и пользования им истцом со стороны третьих лиц не поступало. Указанный жилой дом на государственном кадастровом учете не состоит, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют. Как следует из заключения о техническом состоянии жилого дома, выполненного ООО «Земгеопроект», техническое состояние строительных конструкций здания в целом оценивается как работоспособное, жилой дом находится в отличном состоянии; сохранены без изменений основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка; строительство соответствует нормам СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и «Пожарная безопасность зданий и сооружений», а также другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающих безопасную для людей эксплуатацию здания; жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности; строение возможно сохранить на месте; здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для эксплуатации.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик требования ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Ответчики ФИО2 (собственник смежного с истцом земельного участка по адресу: 

<

адрес>) и ФИО5 (собственник смежного с истцом земельного участка по адресу: 

<

адрес>), привлеченные к участию в деле определением Новопокровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали добровольно, в полном объеме, о чем подали письменные заявления.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ заменено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие его представителя. 

Истец ФИО1 не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, согласно заключению ООО «Земгеопроект» о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при строительстве жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для эксплуатации, суд, принимает признание иска ответчиками, так как полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Разрешая требования истца - определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета указанного жилого дома и регистрации права собственности на него за истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Учитывая данные нормы права, суд полагает отказать в удовлетворении исковых требованиях в части определения что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и регистрации права собственности на него за истцом, поскольку им не предоставлено доказательств нарушения прав третьим лицом в этой части, так как он не обращался ещё за исполнением судебного акта к данному лицу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, назначение: жилое, год постройки: 1973; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 350 мм, заглубление 0,8 м; стены - толщиной 280 мм турлучные, шилеванные доской; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме пластиковые; двери - деревянные индивидуального изготовления, входная дверь - деревянная, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края подпись К.А. Некрут

Копия верна:

Судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края К.А. Некрут