№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к СНТ «Природа», Администрации городского округа Истра, ТУ ФАУГИ по МО, Федеральное агентство лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства по МО, ПАО МОЭСК о признании права собственности на земельные участки, 

установил:

в Истринский городской суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с уточненным исковым заявлением к СНТ «Природа», Администрации городского округа Истра, ТУ ФАУГИ по МО, Федеральное агентство лесного хозяйства, просили суд признать право собственности на земельные участки в СНТ «Природа», в обоснование заявленных требований истцы указали, что являются членами СНТ «Природа» с ДД.ММ.ГГГГ гг., при вступлении в члены СНТ им были выделены земельные участок, которыми они постоянно пользуются, осуществляют необходимые платежи.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. 

Председатель СНТ «Природа» ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель Администрации городского округа Истра по доверенности ФИО10 в судебном заседании разрешение требований в части признания права собственности на земельные участки за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 оставил на усмотрение суда, против удовлетворения требований о признании права собственности на земельные участки за ФИО1 и ФИО3 возражал, ссылаясь на то, что данные земельные участки образованы за счет земель общего пользования, земельные участки не были сформированы для передачи их в собственность.

Представители ТУ ФАУГИ по МО, Федерального агентства лесного хозяйства, Комитета лесного хозяйства по МО, ПАО МОЭСК в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Природа» передан в собственность земельный участок, общей площадью 15,4 га, из них в собственность граждан – членов садоводческого товарищества выделен участок 104880 кв. м, в коллективно-совместную собственность предоставлен участок площадью 49120 кв. м, граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена (л.д. 35,115). 

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО1 предоставлен земельный участок № (л.д. 40). Площадь земельного участка 1491 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО2 предоставлен земельный участок №. Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО3 предоставлен земельный участок №А (л.д. 48). Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО4 предоставлен земельный участок №. Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО5 предоставлен земельный участок № (л.д. 56). Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО7 предоставлен земельный участок № (л.д. 66). Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО8 предоставлен земельный участок № (л.д. 71). Площадь земельного участка 760 кв. м.

Решением общего собрания СНТ «Природа» от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола) ФИО6 предоставлен земельный участок № (л.д. 76). Площадь земельного участка 760 кв. м.

В материалы дела представлены акты согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельных участков (л.д. 99-107).

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

-протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

-сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

-сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Кроме того, с 1 марта 2015 года условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлен минимальный размер земельного участка предоставляемых гражданам в собственность под садоводство – 0,06 га, максимальный размер земельного участка под садоводство – 0,12 га.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членам СНТ, испрашиваемые ими земельные участки сформированы решением общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков из земельного участка площадью 104880 кв. м, предоставленного в собственность граждан – членов садоводческого товарищества, выделены им решением общего собрания, границы земельных участков по фактическому пользованию согласованы в установленном порядке.

Указанные обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания за истцами ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 права собственности на спорные земельные участки в границах по фактическому пользованию и удовлетворения заявленных требований.

Между тем, исковые требования ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок № площадью 778 кв. м и земельный участок № площадью 760 кв. м, соответственно, удовлетворению не подлежат, учитывая следующее.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельные участки, на которые истцы ФИО11, ФИО12 просят признать право собственности, в соответствии с проектом застройки территории садоводческого объединения как самостоятельные участки образованы не были, при их образовании подлежали отнесению к имуществу общего пользования садоводческого объединения, как находящиеся в коллективно-совместной собственности. 

Представленные истцами в материалы дела доказательства не свидетельствуют о соблюдении установленной процедуры образования участков, относящихся к имуществу общего пользования, требования данной части иска направлены на легализацию перехода к истцам права собственности на не образованные в установленном законом порядке участки, относящиеся к имуществу общего пользования и находящиеся в собственности СНТ. 

Объектом гражданского оборота может быть индивидуально-определенная вещь. Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета.

Согласно справки председателя правления СНТ истцы стали членами товарищества в 2010 г. (л.д. 148).

Как ранее действовавшие положения п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и действующие в настоящее время положения 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регулирующие и устанавливающие порядок приобретения членом СНТ бесплатно в собственность земельного участка, предоставленного в соответствии документом, устанавливающим распределение земельных участков в данном СНТ, предусматривали и предусматривают право члена СНТ на однократное приобретение в собственность одного земельного участка, составляющего территорию СНТ.

Право собственности на последующие земельные участки может быть приобретено по основаниям, установленным п. 2 ст. 218 ГК РФ, то есть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Неоднократное приобретение членом СНТ бесплатно в собственность земельного участка действующим законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований, заявленных ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на земельный участок № площадью 778 кв. м и земельный участок № площадью 760 кв. м, соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Исковые требования ФИО7 – удовлетворить. Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Исковые требования ФИО8 – удовлетворить. Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Исковые требования ФИО11 о признании права собственности на земельный участок площадью 778 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ