№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2017 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Яцкив О.Г. 

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Земледелец» о взыскании задолженности по договорам купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Земледелец» о взыскании задолженности по договорам купли продажи.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «Земледелец» был заключен договор купли-продажи доли на земельный участок с кадастровым номером №, по которому истец продал ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Переход права собственности на указанную долю зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Цена доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с п. 2.1. договора, составляет 315 566 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «Земледелец» был заключен еще один договор купли-продажи доли на земельный участок с кадастровым номером №, по которому он продал ответчику оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Переход права собственности на указанную долю зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Цена доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с п. 2.1. договора, составляет 315 566 руб. 50 коп.

Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ. должен был перевести на расчетный счет истца за приобретенные доли на земельный участок по двум договорам общую сумму в размере 631 133 руб.

Однако денежные средства по договорам за приобретенные у истца доли на земельный участок с кадастровым номером № до настоящего времени не перечислены.

Истец обращался к ответчику с требованием о погашении существующей задолженности претензия от ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на нее до настоящего времени не получен.

Истец просит суд взыскать с ООО «Земледелец» в его пользу: 1) задолженность по договору купли-продажи доли на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 315 566 руб. 50 коп. и задолженность по договору купли-продажи доли на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 315 566 руб. 50 коп, а всего 631 133 руб.; 2) расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины не явки суду не сообщил

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО «Земледелец» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины не явки суду не сообщил. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015г.), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявленными требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015г.), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст.456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с ч.1 ст.485, ч.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом (продавец) и ООО «Земледелец» (покупатель) был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка с кадастровым номером №, стоимостью 315566 руб. 50 коп. (л.д.№). В этот же день сторонами подписан акт приема-передачи указанной доли в праве собственности (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор купли-продажи на оставшуюся ? долю земельного участка с кадастровым номером №, стоимостью 315566 руб. 50 коп. (л.д.№). В этот же день сторонами подписан акт приема-передачи указанной доли в праве собственности (л.д.№

Переход права собственности на спорный земельный участок к ответчику зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.№). 

Согласно п.2.2 указанных договоров купли-продажи, покупатель (ООО «Земледелец») обязуется оплатить продавцу (ФИО1) стоимость доли в праве собственности на земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.

При определении круга юридически значимых обстоятельств по делу судом на ответчика была возложена обязанность доказать факт исполнения обязательств по договорам купли-продажи по оплате товара.

В отзыве на иск, представленном в суд, ответчик ООО «Земледелец» не оспорил факт заключения договоров купли-продажи доли на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., а также признал наличие задолженности по спорным договорам купли-продажи на сумму 631133 руб. 

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. в размере 631133 руб. 

В силу со ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 511 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 к ООО «Земледелец» о взыскании задолженности по договорам купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ООО «Земледелец» в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи доли на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 315566 (триста пятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек, задолженность по договору купли-продажи доли на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 315566 (триста пятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек, судебные расходы в сумме 9 511 (девять тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 00 копеек, а всего 640 644 (шестьсот сорок тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –