Дело № 2-276/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 15 января 2019 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, в лице адвоката Нерсесян М.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указала, чтоона является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право по которому зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но не проживает ее бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, к члену семьи собственника жилого помещения ответчик не относится. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец как собственник имущества. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, пояснив, что у нее в собственности находятся два жилых помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 8а. Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, - на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик в 2013 году вступили в брак, после чего ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. На момент регистрации ответчика по указанному адресу истец являлась собственником данного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она продала его ФИО10, которая, не отдав денежные средства за приобретенное имущество, подарила указанное домовладение обратно истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году брак с ответчиком был расторгнут, после чего он выехал из спорного домовладения, больше в него не вселялся. Настоящее место нахождения ответчика неизвестно. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Производство по делу в части требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу прекращено определением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Адвокат Нерсесян М.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, поскольку место нахождения ответчика и его мнение относительно заявленные требований неизвестны.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что истец ФИО1 является его матерью, а ответчик ФИО2 – бывшим супругом его матери. Брак между ними был зарегистрирован около 4 лет назад. ФИО1 на праве собственности принадлежат два домовладения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 8а. После заключения брака ФИО1 зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 2017 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут, после чего ФИО2 выехал из спорного домовладения, забрал все свои вещи, больше в него не вселялся. Настоящее место нахождения ответчика свидетелю неизвестно.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что истца ФИО1 знает около 10 лет, работает вместе с ее сыном. Ответчика ФИО2 он также знает, он является бывшим супругом истца. ФИО2 с 2013 года по 2017 год проживал в принадлежащем истцу домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С 2017 года после расторжения брака с ФИО1, ответчик по указанному адресу больше не проживал. Свидетель часто бывает в гостях в доме истца, ответчика в нем с 2017 года он больше не видел.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 продал ФИО8 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>а;

- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 продал ФИО8 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 продала ФИО10 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО10 безвозмездно передала в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договоров дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Выслушав стороны, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договоров дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в марте 2013 года с ее согласия в качестве члена ее семьи. На момент регистрации ответчика в спорном домовладении истец являлась его собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она продала его ФИО10, которая, не отдав денежные средства за приобретенное имущество, подарила указанное домовладение обратно истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, который впоследствии прекращен. После расторжения брака ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, длительное время не проживает, его личных вещей в нем нет. Отношений с ФИО2 истец не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчик не производит, требований о вселении в домовладение им не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства в жилом помещении как единой совокупности всех жилых и подсобных помещений, в силу закона – ч.4 ст. 31 ЖК РФ - не сохраняет право пользования жильем собственника. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, непроживание ФИО2 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении, тот факт, что он не предпринимал длительное время попыток вселения в спорную жилую площадь.

Судом установлено, что в спорном помещении ответчик ФИО2 с 2017 года не проживал и в настоящее время также не проживает. Общее хозяйство с истцом не ведет, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми при разрешении данного спора, которые суд считает установленным. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Доводы истца о том, что в силу указанных обстоятельств она, как собственник, вынуждена нести за ответчика ФИО2, не проживающего в спорном жилом помещении, бремя неоправданных расходов по оплате коммунальных услуг, суд считает обоснованными, поскольку общеизвестно, что ряд выплат осуществляется исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

При разрешении вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, суд учитывает, что ответчик на протяжении длительного времени с 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Положениями ст.11, ст.31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение заявленных требований и возражений по ним.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов