Дело № 2-114/2025

42RS0006-01-2024-002380-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сучковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в лице своего представителя обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилищный трест Кировского района», которое оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. За период с июня 2023 года по октябрь 2024 года включительно собственник названного жилого помещения не исполнял надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере 53 325 рублей 55 копеек. Размер пени за несвоевременное внесение платы на 1 ноября 2024 года составил 5 857 рублей 32 копейки. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года включительно в сумме 47 468 рублей 23 копейки, компенсацию расходов по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей, компенсацию расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно направлялось судом ответчику по месту жительства, однако не было получено. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения, а потому с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). 

Исходя из положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из ч. 1 ст. 39 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги. 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 28 июня 2013 года ООО УК «Жилищный трест Кировского района» выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставляет коммунальные и иные услуги.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, расположенной в названном многоквартирном доме является ФИО1 

В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года перед ООО УК «Жилищный трест Кировского района» образовалась задолженность в размере 47 468 рублей 23 копейки.

Проверяя размер задолженности ответчика за указанный период и признавая его верным, суд исходит из того, что истцом верно применен способ определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд, принимая в основу решения представленный истцом расчет задолженности, и признавая исковые требования основанными на вышеприведенных нормах закона, с учетом отсутствия доказательств, свидетельствующих об уплате задолженности, удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года в размере 47 468 рублей 23 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени с июня 2023 года по октябрь 2024 года, согласно которому их размер составляет 5 857 рублей 32 копейки.

Представленный истцом расчет пеней проверен судом и признан верным, поскольку он основан на правильном применении вышеприведенных положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и сведений о периодах и размерах ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Учитывая отсутствие доказательств своевременной оплаты ответчиком поставляемой истцом коммунальной услуги, исковые требования о взыскании пеней подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

С учетом удовлетворения исковых требований суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Разрешая требование о взыскании компенсации расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из того, что доказательств, свидетельствующих о несении ООО УК «Жилищный трест Кировского района» расходов по оплате услуг представителя ФИО2, выступающей по делу в качестве представителя истца, суду не представлено, как не представлено и доказательство того, что представителем ФИО2 услуги оказаны истцу в рамках агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 468 рублей 23 копейки, пени в размере 5 857 рублей 32 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Отказать в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» о взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Ответчик вправе подать в Аткарский городской суд Саратовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Аткарский городской суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья Ю.В. Ульянов