Дело №

29RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе: председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования на гараж - строение № по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, Вельское городское поселение, 

<

...> 

<

адрес>, общей площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером 29:01:190154:129.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг -ФИО2 После его смерти осталось недвижимое имущество - здание гаража, 1992 года постройки, общей площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

...> гараж 11. Наследниками ФИО2 по закону являются: она, супруга, и дети ФИО2, ФИО3, ФИО2 Дети дали нотариальный отказ. Ее супругу в июне 1992 года постановлением администрации 

<

адрес> было разрешено строительство индивидуального гаража. На отведенном земельном участке в 1992 году они с супругом за свой счет и своими силами построили задание гаража, в это же год ввели его в эксплуатацию. Право собственности на гараж супругом не было зарегистрировано. После смерти супруга она пользуется гаражом, несет расходы по его обслуживанию и ремонту. Поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано, в совершении нотариальных действий ей было отказано, получить правоустанавливающий документ на гараж возможно только по решению суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возразили, указав, что после смерти отца их мать ФИО1 пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию и обслуживанию.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассматривает дело без явки лиц, участвующих в деле. 

Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию по наследственному договору и по закону.

На основании со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было разрешено строительство индивидуального гаража.

На отведенном земельном участке в 1992 году ФИО2 со своей семьей и своими силами построили здание гаража. Ввели его в эксплуатацию.

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ №-р зданию гаража с кадастровым номером 29:01:190154:129 присвоен адрес: Российская Федерация, Архангельская область, Вельский муниципальный район, Вельское городское поселение, 

<

...> 

<

адрес>, строение №. Считать адрес здания гаража: Российская Федерация, Архангельская область, Вельский муниципальный район, Вельское городское поселение, 

<

...> 

<

адрес>, строение № идентичным присвоенному ранее: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

...> гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

...>

<

адрес>, изготовлен технический паспорт, согласно которого инвентарный №, год постройки 1992, площадь здания 29,6 кв.м.

Из справки Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» следует, что гараж по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», 

<

...> у 

<

адрес>, гараж б/н (инвентарный №) учтен за ФИО2, право собственности в БТИ не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ович умер.

На основании сведений, предоставленных нотариусом ФИО4 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на автомобиль марки CHEVROLET NIVA, 2008 года выпуска, трактор марки Т-25,1981 года выпуска; сын - ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям; дочь - ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям; сын - ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Наследница представила документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>

<

адрес>; ? доли земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Пежемский с/с, д.Елинская, 

<

адрес>; ? доли жилого дома, находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Пежемский с/с, д.Елинская,

<

адрес>; права аренды на земельный участок, находящийся по адресу: Архангельска область, 

<

адрес>, 

<

...>; гаража №, находящего по адресу: 

<

...>; автомобиля марки CHEVROLET NIVA; трактора, марки Т-25 А,1981 года выпуска; денежных вкладов, хранящихся в подразделении Северо-Западного банка ПАО Сбербанк на счетах №, с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ наследнице по закону ФИО1 было выдано: свидетельство о праве собственности на автомобиль CHEVROLET NIVA;свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю автомобиля CHEVROLET NIVA; свидетельство о праве собственности на трактор, марки Т-25; свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю трактора, марки Т-25 А; свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Пежемский с\с, д. Елинская, 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером 

<

адрес>, находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, Пежемский с\с, д. Елинская; свидетельство о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка с кадастровым номером 29:01:190154, находящегося по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

...>; свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в подразделении Северного банка ПАО «Сбербанк России». Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, г.Вельск, 

<

адрес>, гараж №, не выдавалось в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на гараж № в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на кадастровом учете данный гараж не состоит.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, К. и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация на здание гаража расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на данный объект не произведена, что подтверждается справкой из Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» и Уведомлением об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Федеральной службы государственной регистрации, К. и картографии по АО и НАО.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Спорный объект недвижимости не нарушает градостроительных и строительных требований, права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на здание гаража.

Между тем, имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 имел пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на здание гаража расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ а также владел и пользовался указанным гаражом.

В настоящее время возможность проведения государственной регистрации права собственности на здание гаража за ФИО2 утрачена.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись: его супруга ФИО1 и дети ФИО2, ФИО3, ФИО2

Наследник ФИО1 вступила в наследственные права.

Наследники ФИО2, ФИО3, ФИО2 отказались от наследственных прав.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на спорный объект не произведена. При этом регистрация права собственности не возможна в связи со смертью ФИО2 

Таким образом, ФИО1, вступив во владение частью наследственного имущества в силу положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принял все имущество, в том числе и здание гаража расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> кадастровым номером 

<

адрес>.

Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных истцом доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект без участия наследодателя а поэтому заявленные требования основаны на законе.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2 овича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Г.Латфуллин