2-280/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 22 ноября 2017 года

Навашинский районный суд Нижегородской области 

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре Бухариной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

при участии:

представителя истца ФИО1 – адвоката Савчук Т.А., предоставившей удостоверение № 1588 и ордер № 23679, действующей также по доверенности от 27.06.2017 г., 

ответчика ФИО2,

Установил:

в Навашинский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации городского округа Навашинский Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования после смерти мужа О. Г.И., умершего ../../....г. года, на гараж, расположенный по адресу: *******. Основания и доводы исковых требований подробно изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила от своего имени представителя – адвоката Савчук Т.А., которая в судебном заседании заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 исковое заявление признала в полном объеме, о чем подала суду заявление в письменной форме.

Ответчик ФИО3, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Ответчик Администрация городского округа Навашинский Нижегородской области представителя в судебное заседание и возражение на исковое заявление не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке. 

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что, согласно постановлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Навашинского района № 112 от 14 апреля 1999 года ФИО4 передан земельный участок в аренду сроком на 10 лет под кирпичным гаражом во дворе дома № 5 по ул. Калинина г. Навашино с обязательством ФИО4 провести регистрацию гаража. 

12 мая 1999 года на основании приведенного постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Навашинского района заключен договор аренды земельного участка под гаражом сроком 10 лет. 

Постановлением администрации городского округа Навашинский Нижегородской области от 21.04.2017г. № 296 «Об уточнении адресного хозяйства городского округа Навашинский» земельный участок и расположенный на нем гараж, принадлежащие О. Г.И., ранее значившиеся: во дворе *******, считать расположенными по адресу: *******

Техническая характеристика гаража приведена в техническом паспорте на нежилое здание (строение), согласно которому спорный гараж имеет следующие технические характеристики: инвентарный номер ***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ../../....г. года постройки. 

Сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Техническая характеристика земельного участка под указанным гаражом приведена в выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – под кирпичным гаражом, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что О. Г.И. фактически владела на праве собственности спорным гаражом.

На протяжении длительного времени, а именно с ../../....г. года, в течение которого О. Г.И. пользовался спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или о его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право О. Г.И. на данное имущество.

Согласно письму администрации городского округа Навашинский от 31 августа 2017 года № 17-с, спорный гараж не нарушает градостроительных норм и правил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный О. Г.И. гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Конституция РФ в главе 2 «Права и свободы человека и гражданина» указывает на то, что право наследования гарантируется (ч. 4 ст. 35). 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (в том числе безвозмездных), а также перешедшего по наследству. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из указанного следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

О.Г.И. умер ../../....г. года (свидетельство о смерти ***).

Согласно сообщению нотариуса Навашинского района Нижегородской области от 27.06.2017г., после смерти О. Г.И., умершего ../../....г.., с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обращалась жена ФИО1 Другими наследниками были указаны дети: ФИО2 и ФИО3, которые от принятия наследства по закону отказались. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закона на автомобиль.

Гараж, расположенный по адресу: *******, не вошёл в наследственную массу, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном порядке.

Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения истицы в суд с данными требованиями.

Сведения о наличии спора в отношении спорного гаража с третьими лицами в материалах дела отсутствуют, другие наследники первой очереди ФИО2 и ФИО3 от принятия наследства отказались. 

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ../../....г. года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, ../../....г. г., код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: *******, право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>., инвентарный номер ***, литер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: *******.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова