Дело № 2-463/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 июня 2017 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Елисеева Д.А., представившего удостоверение ................ и ордер ................ от ................,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с требованиями признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ................ ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу ................. С 2008 года в принадлежащую ей часть жилого дома, в качестве ее родственника и члена моей семьи вселен ответчик ФИО2, ................ года рождения, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме. Также с ответчика ФИО2 получено обязательство от ................., удостоверенного нотариусом ФИО3, о снятии с регистрационного учета по адресу: ................, по требованию собственника домовладения ФИО1 Претензий на данную жилую площадь не имеет. С 2010 года отношения сторон прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, по неизвестному истцу адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Однако, ответчик ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже принадлежащего истцу жилого дома, существенным образом ограничивая ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. 

Адвокат Елисеев Д.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, просил принять решение по усмотрению суда. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск в суд также не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ................ ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу ................. (л.д. 6-7).

Согласно домовой книге в указанном жилом доме с ................ значится зарегистрированным ответчик ФИО2

Судом также установлено, что ФИО2 принял на себя нотариально удостоверенное обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: ................, по требованию собственника домовладения ФИО1 Претензий на данную жилплощадь не имеет (л.д. 8). 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений истца также установлено, что ответчик ФИО2 проживал до 2010 г. в спорном жилом помещении как член семьи собственника, однако, на сегодняшний день, фактически им не является, поскольку отношения с ФИО1 не поддерживает, оплату коммунальных услуг по адресу регистрации не производит.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При обстоятельствах, установленных судом, иск ФИО1 следует считать обоснованным, ответчик ФИО2, имея регистрацию по адресу жилого помещения: ................, но не проживая в нем, принявший на себя обязательство сняться в регистрационного учета по указанному адресу по требованию ФИО1, утратил право пользования данным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................. 

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) УМВД РФ по г. Новороссийск снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 23.06.2017 г.