Дело № 2-803/2025

61RS0001-01-2024-007428-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Камышовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу .... Право собственности было приобретено истцом в порядке наследования за сыном, согласно свидетельству о праве на наследование по закону серии № от ..., выданному нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО4(выписка из ЕГРН от 10.12.2024 г.).

Как стало известно истцу из адресной справки в настоящий момент, в принадлежащей ей квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с 27.10.2022 по 26.10.25 г. числятся ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения. При этом ответчики не являются и не являлись членами семьи, совместного хозяйства не велось. Согласия на их регистрацию истец не давала. 

Ответчики ФИО2 И ФИО3 фактически в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги не производят. Какого-либо соглашения относительно порядка проживания не имелось. Местонахождение фактическое ответчиков неизвестно. Связаться с ними не представляется возможным.

В связи с тем, что в квартире истца зарегистрированы ответчики, обслуживающими организациями осуществляется дополнительное начисление коммунальных расходов, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Компенсацию этих расходов ответчики не производят. Таким образом, бремя необоснованных расходов ложится на истца, как на собственника квартиры, что нарушает ее права. Кроме того, факт регистрационного учета ответчика, усугубленный отсутствием сведений о его местонахождении, создает истцу препятствия в распоряжении имуществом

В связи с изложенным истец просила признать ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

На основании ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы по месту пребывания с 27.10.2022 года по 26.10.2025 года ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения.

Как следует из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении, ответчики не являются и не являлись членами семьи, совместного хозяйства не велось, согласия на их регистрацию истец не давала, при этом ответчики ФИО2 И ФИО3 фактически в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят, какого-либо соглашения относительно порядка проживания не имелось, местонахождение фактическое ответчиков неизвестно.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, установив, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 04 февраля 2025 года.