Дело № 2-732/2024

УИД 66RS0003-01-2023-006990-33

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.01.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 января 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при помощнике судьи Чувашевой К.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга РомановойЛ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит комната, общей площадью 11,4 кв.м., с кадастровым номером 66:41:0702066:3875, расположенная по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи от 11.10.2023. В данной комнате зарегистрированыФИО2 с 13.01.2020 и ФИО3 с 29.08.2008. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, адреса фактического проживания ответчиков истцу не известны, личных вещей ФИО2 и ФИО3 в комнате не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. ФИО2, ФИО3 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО1 вынуждена нести все расходы по содержанию комнаты, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ФИО2, ФИО3 в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение имуществом. Между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания в комнате не заключалось, ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиковФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0702066:3875, площадью 11,4 кв.м., снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, воспользовалась правом участия в судебном заседании через представителя.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности от 06.11.2023, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, указал, что ответчики обещали сняться с регистрационного учета еще предыдущему собственнику. При покупке квартиры С.Е.ВБ. знала о зарегистрированных в ней лицах, ответчики не проживают в комнате около двух лет, в комнате личных вещей Ч.А.ОБ., ФИО3 на момент приобретения не имелось, адресов фактического проживания ответчиков истец не знает. 

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга – Романова Л.В. в заключении указала на возможность удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики сохраняют право пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая согласиепредставителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении дела установлено, что спорным жилым помещением является комната, площадью 11,4 кв.м., расположенная по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0702066:3875, принадлежащаяСелезневой Екатерине Викторовне на праве собственности с 12.10.2023.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи комнаты от 11.10.2023, заключенного с ***7 в лице представителя ***8, действующего на основании доверенности. 

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 07.12.2023 № 81234050 в указанной квартирес 13.01.2020 по настоящий момент зарегистрирована ответчик ФИО2, *** года рождения, – без родства, с 29.08.2008 ФИО3, *** года рождения, – без родства.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, собственник жилого помещения не желает сохранять за ФИО2, ФИО3 право пользования принадлежащим ей жилым помещением. Ответчиками также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ними и собственником комнаты имеется соглашение о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиками судом также не усматривается. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. 

С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чек-ордеру от 21.11.2023 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

С учетом удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб. по 150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 11,4 кв.м., расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0702066:3875.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ***)в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева